Eladó újszerű állapotú vendéglátási ingatlan - Horvátország, Starigrad

Eladó hotel, panzió Starigrad

Sürgős eladás! Akciós!
A régi ár 599 000 euró volt, az új ár 545 000 euró!

Fedezze fel a horvát tengerparton található kivételes befektetési lehetőséget – egy tágas ingatlan eladó egy nyugodt turisztikai célpontban, a Paklenica Nemzeti Park közelében, mindössze 100 méterre a tengertől. Természeti szépséggel és kristálytiszta adriai vizekkel körülvéve ez a sokoldalú ingatlan hatalmas potenciált kínál a turizmus és a vendéglátás fejlesztésére.

A strand mindössze egy kellemes 5 perces sétára található, míg boltok, éttermek és a városközpont kényelmesen, mindössze 600 méterre helyezkedik el az ingatlantól, biztosítva a magánélet és a hozzáférhetőség tökéletes egyensúlyát.
Az ingatlan egy 837 m²-es telken helyezkedik el, és körülbelül 350 m² lakóterületet kínál, amely az alagsor, a földszint és az első emelet között oszlik meg. Okos és rendkívül funkcionális elrendezésének köszönhetően ez az ingatlan ideális boutique hotel, apartmanház, luxus nyaralóvilla, vendégház vagy hostel átalakítására a horvát adriai parton.
A ház lenyűgöző 12 hálószobát kínál, mindegyik saját fürdőszobával, plusz egy különálló apartmant. a földszinten egy tágas közös nappali, két teljesen felszerelt konyha, egy előszoba és hat vendégszoba található, mindegyik saját fürdőszobával. Az ingatlan hátsó részén egy különálló apartman található, amely nappalival, konyhával, hálószobával és fürdőszobával rendelkezik – ideális a tulajdonosok, a személyzet elhelyezésére vagy további bérleti jövedelemre.
Külső lépcső vezet az első emeletre, ahol egy újabb nagy nappali, konyha, külön nappali közvetlen terasz hozzáféréssel és egy további fürdőszoba található. Ezen a szinten további hat fürdőszobás vendégszoba található, amely kiemelkedő szálláskapacitást és rugalmasságot biztosít különböző turisztikai koncepciók számára.
Az ingatlan egyik kiemelkedő jellemzője a lenyűgöző tetőterasz, amely panorámás tengerre néző kilátással rendelkezik – tökéletes hely a pihenőzónának, napozóterasznak, wellness saroknak vagy exkluzív szórakoztató területnek a vendégek számára.
A tágas udvar lehetőséget kínál több privát parkolóhely kialakítására, tovább növelve az ingatlan értékét és praktikusságát. Csendes elhelyezkedésével, a tenger közelségével és Horvátország egyik legszebb nemzeti parkjához való közeli hozzáférésével ez az ingatlan ideális befektetési lehetőséget képvisel a turizmus, a nyaralók vagy a hosszú távú hozamok számára a horvát parton.

Pénzügyi részletek:
A tulajdonos 80-100 €-t kér szobánként naponta, és tavaly (2025) az ingatlant 01. 06-Tól 01. 09-Ig foglalták.

Ezekre az információkra alapozva:

Működési időszak 92 nap Június 1-től szeptember 1-ig
Éves kihasználtság 25, 2% 100% kapacitás a 92 napos nyári csúcsidőszak alatt
Átlagos napi ár (adr) 90, 00 € a tulajdonos 80–100 €-os realizált tartományának középpontja
Bruttó éves bevétel 99 360 € 1 104 összes szobanap bérléséből származik
Nettó működési jövedelem (noi) 64 584 € a bruttó összeg 65%-ának megtartása működési költségek után
Nettó roi (Kapitalizációs ráta) 11, 08% Kiemelkedően vonzó hozam európai tengerparti ingatlanra Ref: RE-LB-IRO2877
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Tetőterasz, Gyógyfürdő Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Beleillik a terveidbe ez az eladó horvátországi újszerű állapotú vendéglátási ingatlan? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és érdeklődj a részletekről erről az eladó vendéglátási ingatlanról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó Horvátországi vendéglátási ingatlan oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában.

Az horvát ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Stolz Jelena összes hirdetése között.