Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Rovinj

Eladó hétvégi ház Rovinj

Egyedülálló ingatlan lehetőség Kanfanarban, Rovinj közelében, körülbelül 12 km-re a tengertől, egy tágas, 34, 315 m²-es birtokot kínál, házzal és fűtött sós vízű medencével.
A birtok körülbelül 8, 500 m²-t tartalmaz az építési zónában, és jelenleg egy lakóházat kínál, amelynek bruttó alapterülete 171 m², valamint egy 39 m²-es kültéri medencét. Lehetőség van két további ház építésére medencével, így ez vonzó befektetés Istria számára a turizmus, a bérleti jövedelem és a családi élet szempontjából, közel Rovinjhoz és az Adriai-tengerhez.
A terület részben művelt, és már 55 olajfát ültettek el, amelyek évente akár 250 kg gyümölcsöt is termelnek, körülbelül 30 liter extra szűz olívaolajat hozva. a terep és a lejtő rendkívül alkalmas szőlőültetvények és borászat számára. Az egész birtokot egy hagyományos szárazkő fal keríti, amely akár két méter magas, biztosítva a magánéletet és a jellegzetes mediterrán karaktert, és rendezett hozzáférési út és parkosított környezet áll rendelkezésre.
A ház két szinten terül el.
A földszint 103, 25 m²-es, amely magában foglal egy fedett teraszt, bejárati területet, nappalit, konyhát, étkezőt, vendég WC-t, folyosót, egy hálószobát, egy fürdőszobát, szaunát és tárolót.
Az első emelet 59, 45 m²-es, amely lépcsőházat, második folyosót, két további hálószobát, két fürdőszobát, mosókonyhát és egy fedetlen teraszt tartalmaz.
Egy vonzó, 39 m²-es kültéri medence teszi teljessé a birtokot, ideális a pihenésre és a bérleti vonzerőre.
Az infrastruktúra magában foglalja az elektromos áramot, szilárd tüzelőanyagot és pellet fűtést, légkondicionálást, közműves vízellátást, szennyvízrendszert és telefonvonalat. a ház már sikeresen kiadásra került májustól októberig, becsült éves nettó jövedelme 35, 000 és 40, 000 euró között mozog, így ez egy nyereséges, kész nyaraló ingatlan Istriában.
A birtok rendelkezik minden szükséges dokumentációval, beleértve a ház és a medence használati engedélyét, egy további ház medencével kapcsolatos koncepcionális tervét, ingatlan-nyilvántartási kivonatokat és egyetlen tulajdonos tiszta tulajdonjogát. a hozzáférés kiváló, Rovinj körülbelül 15 perc, Pula 30 perc, Rijeka körülbelül 1 óra 9 perc, és több nemzetközi repülőtér is a közelben található, beleértve Pulát, Triesztet, Velencét, Ljubljanát és Zágrábot, így rendkívül hozzáférhető a nemzetközi vásárlók és vendégek számára.
Ez a nagy birtok medencével Rovinj közelében, természet, olajfák és ideális szőlőültetvényekkel körülvéve, kivételes lehetőséget képvisel befektetésre, agrárturisztikai fejlesztésre, magánbirtok fejlesztésére vagy luxus nyaraló bérlésére Istriában.

Nagy építési telek lehetőséget ad több villa, nagy garázs vagy egyéb létesítmények építésére.
Az építési telek lehetővé teszi több villa, nagy garázs stb. Építését. Ref: RE-AB-ROV898
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait