Eladó újszerű állapotú nyaraló Horvátország, Rab

Eladó hétvégi ház Rab

Modern villa medencével, természettel körülvéve Rab szigetén Palitban, 750 méterre a tengertől!

Rab romantikus szigetén, csendes helyen kínálunk egy 350 nm-es modern villát. Sűrű erdő veszi körül, ahonnan egy patakon átívelő hídon keresztül lehet bejutni.
A terület kb. 5000 m2, biztonsági kamerákkal és riasztóval felszerelt. Az ingatlan bejáratánál acél tolóajtók vannak, melyek mobilalkalmazással nyithatók.
A tervezést egyedi módon közelítették meg, hogy a villa a nyári hónapokban védett legyen a széltől, a csapadéktól és a napsütéstől. Az alapoktól kezdve kiváló minőségűre, funkcionálisra és egyedire épült. Az alapozás szalag alakú, függőleges és vízszintes vasbeton kerámia, a födémszerkezet szintén vasbeton, a villa központi része szintén ab falakkal van megerősítve.
Ez a konstrukció nagy statikus ellenállást biztosít a szeizmikus hatásokkal szemben. a betonlap szigetelése vízálló adalékanyag hozzáadásával történik a betonlaphoz, amely megakadályozza a kapilláris nedvesség behatolását, és vízszigetelő sika bevonatokkal van bevonva. a 21 cm-es hungarocell felett jó minőségű világos tónusú parketta került, mely csodálatos komfortérzetet kelt a térben. a külső falak 52 cm-es téglablokk + 12 cm-es hungarocell + Baumit homlokzat, míg a falak belső része közvetlenül a falra ragasztott gipszkarton borítású. Ez az építési mód kivételes hő- és vízgőz elleni szigetelést biztosít. Érdemes megjegyezni, hogy a tér magassága 303 cm, ami modern és luxus életérzést kölcsönöz a térnek. a tetőszigetelés párazáró, 25-32 cm-es eps hőszigetelést, vízszigetelő fóliát, geotextíliát és kavicsréteget tartalmaz. a legújabb szabványok szerint épített tetőfedés egész évben kellemes klímát biztosít az épületen belül.
A 400 m2-es tetőterületen teljes infrastruktúra került kiépítésre a naperőmű létesítéséhez. a csövek a tetőről egy 50 m3-es ciszternára csatlakoznak, amely elegendő esővizet biztosít az elültetett növények vagy a villa előtti veteményes öntözéséhez. a földszint belső része jól kialakított, két részre osztható.
A lakórész tartalmaz: előszoba, fürdőszoba "walk-in" zuhanyzóval, vendég wc és két hálószoba gardróbbal a háttérben, míg az előszoba medencére és udvarra néző részből áll. Egy "nyitott" terület luxus felszerelt konyhával étkezővel, központi konyhaszigettel és nappalival.
Az épület fennmaradó része egy tornateremmel és egy úszómedencés teraszhoz való hozzáféréssel kiegészített helyiség, mögötte pedig egy két gépkocsi befogadására alkalmas garázs, az épület egy része.
Az egyenként 2 méteres tetőeresz fedi az üvegfalakat - nyáron magasan sütve nem jut be a térbe, míg télen a nap eltérő mozgása miatt a tér felmelegszik és fogad. Sok fény. a tágas, részben fedett teraszon úszómedence és nyári konyha, valamint számos pihenőhely található. a kőhomlokzat kombinációja teljesen egyesítette ezt az egyedülálló villát a természetben elfoglalt helyével.
A legjobb minőségű anyagokból, luxusbútorokkal felszerelt, modern földszintes ház remek befektetés a városi tömeg elől való meneküléshez.
A villa "a" osztályú energiatanúsítvánnyal rendelkezik. Ref: RE-U-23701
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Garázs, Úszómedence, Edzőterem, Kert, Urbanizált, Modern Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait