Eladó újszerű állapotú nyaraló Horvátország, Umag

Eladó hétvégi ház Umag

Több családos ház medencével a tenger közelében, Umag környékén, 300m-re a tengertől!
Tökéletes elhelyezkedés befektetési szempontból!
A villa medencével 2024-es teljes felújításon esett át.
A Umag közelében, egy csendes, zöld utcában található, teljesen felújított ingatlan 372 négyzetméternyi lakóteret kínál egy 555 négyzetméteres parkosított telken. Az első emeletről tengerre néző kilátás nyílik, az ingatlan pedig a hagyományos isztriai építészet és a modern energiahatékony megoldások tökéletes keverékét tükrözi.
A ház három független apartmanból áll, mindegyik saját bejárattal, terasszal és udvarrészlettel rendelkezik. Ez a kialakítás ideálissá teszi az ingatlant többgenerációs lakhatásra, turisztikai bérbeadásra, vagy a magánhasználat és a befektetés kombinációjára.
A ház külseje a magánéletet és a mediterrán hangulatot hangsúlyozza. Egy felújított kőfal és íves bejárat karaktert és hitelességet ad az ingatlannak. Az udvar közepén egy 10 x 4 méteres medence található vízeséssel, napozó területtel, pálmafákkal és évszázados olajfákkal körülvéve.
A legutolsó felújítást 2024-ben fejezték be, amely magában foglalta a napkollektorok, padlófűtés, hőszivattyú és távoli hozzáférésű videómegfigyelő rendszer telepítését. Az udvar elektromos jármű töltőállomásának infrastruktúrával van felszerelve. Az ingatlan víz-, villany- és szennyvízhálózatra csatlakozik, teljesen legalizált, rendelkezik társasházi dokumentációval, és a tulajdonjog 1/1. a ház költözhető állapotban van, bútorozatlanul eladó, és a felújítás óta nem lakták.
Az első apartman összesen 185 négyzetméter alapterületű, amelyből 113 négyzetméter a belső lakóterület, és 72 négyzetméteres terasszal rendelkezik. Három hálószobát, két fürdőszobát, egy tágas, nyitott nappalit konyhával és étkezővel, egy folyosót és egy tárolót tartalmaz. a terasz részben fedett, kültéri kandallóval rendelkezik, és a nappaliból, valamint két hálószobából is megközelíthető.
A második apartman 147 négyzetmétert foglal magában, amelyből 106 négyzetméter a lakóterület és 41 négyzetméteres terasszal rendelkezik. Két hálószobát, két fürdőszobát, egy világos nappalit belső kandallóval, konyhát étkezővel, folyosót és tárolót tartalmaz. a magas mennyezet fokozza a térérzetet, és a terasz közvetlenül kapcsolódik több helyiséghez és az udvarhoz.
A harmadik apartman egy kompakt, 40 négyzetméteres egység, amely nappalit konyhával, fürdőszobát, galéria stílusú hálószobát és egy kis bejárati teraszt kínál. Az ingatlan nyitott parkolóhelyeket tartalmaz az udvaron belül. Teljes magánéletet biztosítva ez a ház kiemelkedik a piacon a tenger közelsége, az építészeti stílus, a modern jellemzők és a befektetési potenciál kombinációja miatt az umagi ingatlanpiacon. Ref: RE-U-39458
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Úszómedence, Tárolás, Padlófűtés, Modern Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait