Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Malinska-Dubašnica

Eladó hétvégi ház Malinska-Dubašnica

Malinska, Krk sziget – modern fél különálló villa medencével, teljesen bútorozva és költözésre kész!

2025-Ben épült kortárs fél különálló villa eladó egy csendes területen, a népszerű Malinska város közelében, mindössze 1, 5 km-re a tengertől. Tökéletes családi otthonnak vagy bérbeadási befektetésnek, ez az ingatlan a magas színvonalú építkezést, a modern dizájnt és a mediterrán tájképet ötvözi egy privát medencével.
A ház két szinten helyezkedik el, összesen 108, 81 m² nettó hasznos területtel. a földszinten található egy előszoba vendég WC-vel, egy tágas, nyitott nappali modern konyhával és étkezővel, valamint egy fedett teraszra való kijárat. a lépcső alatt egy tárolóhelyiség található, amelyben a hőszivattyú és egy 190 literes vízmelegítő kapott helyet.
Az első emeleten egy folyosó, három hálószoba és két fürdőszoba található, az egyik a fő hálószobához tartozik, és walk-in gardróbbal rendelkezik. Két hálószoba közvetlen kijárattal rendelkezik saját fedett teraszaira, biztosítva ezzel a privát kültéri területeket.
A kerített 125 m²-es telken két parkolóhely, külső hőszivattyú egységek, elektromos vízmelegítő, sósvizes fűtött medence, korta design kültéri kőzuhany és hely van egy kültéri konyha számára, amely hideg és meleg vízzel, lefolyóval és árammal van felszerelve. Az ingatlant mediterrán kert veszi körül, amely nyugodt kültéri környezetet biztosít.
A prémium anyagok és jellemzők közé tartozik a Vaillant padlófűtés, Vaillant inverteres légkondicionálók minden szobában, videó megfigyelés három kamerával, kétcsatornás kaputelefon, felkészítés tetőre szerelhető napelem rendszerhez, a energiaosztály, magas minőségű kerámiák és kőburkolatok, kézzel készített kőhomlokzat és rehau pvc háromrétegű üvegezésű ablakok elektromos redőnyökkel.
A villa teljesen tervező által bútorozva és költözésre kész állapotban kerül értékesítésre, így kulcsrakész megoldást kínál magánélethez vagy prémium turistabérléshez. a tulajdonjog 1/1, az áfa rendszer alatt, amely mentesíti a vásárlót az ingatlan átírási adó megfizetése alól, további pénzügyi előnyt biztosítva. Ref: RE-U-43460
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait