Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Poreč

Eladó hétvégi ház Poreč

Exkluzív Villa Tengerre Néző Kilátással és Medencével Porečben – Modern Gyöngyszem Csak 4 km-re a Strandtól!

Ez a lenyűgöző modern villa, amely összesen 243 m² területet ölel fel, a kortárs dizájnt, a funkcionalitást és az energiahatékonyságot egyedülálló és luxus környezetben ötvözi. Két szinten elhelyezkedve, a villa négy tágas hálószobával, négy fürdőszobával, külön WC-vel, előtérrel és előszobával, valamint egy tágas, nyitott nappalival, három terasszal és egy erkélyével rendelkezik. a földszinten található egy műszaki helyiség és tárolóhely is, amely maximális kényelmet biztosít.
Az ingatlan kiemelkedő jellemzője a lélegzetelállító nyílt tengerre néző kilátás, amelyet a teraszokról, az erkélyről és a nappaliból élvezhetünk, ezzel fényt és exkluzivitást csempészve a térbe.
A kültéri terület a legnagyobb kényelem és pihenés érdekében lett kialakítva, egy 3, 6 x 10 méteres fűtött medencével. a medence hőszivattyúval és automatikus pH-szabályozással ellátott hidrolízis rendszerrel van felszerelve, biztosítva a magas vízminőséget és a könnyű karbantartást.
A villa építése a tartósságra és a magas színvonalú kivitelezésre helyezi a hangsúlyt. a homlokzat 10 cm vastag hungarocellel van szigetelve, és szilikon bevonattal van ellátva, míg a Styrodur szigetelés az alapbetonokba van integrálva, további védelem és hőszigetelés érdekében. a lapos tető a Geberit rendszer felhasználásával készült, a Pluvia csöveken keresztül történő alacsony nyomású vízelvezetéssel (láthatatlan, alacsony homlokzati rendszer) biztosítva a hatékony és diszkrét esővíz-elvezetést. Az ingatlan rendelkezik egy földalatti vízelvezető rendszerrel, amely megerősített beton tároló kutakhoz és biztonsági kiömlőkhöz csatlakozik.
A környező 500 m²-es terület egy átfogó öntözőrendszerrel van felszerelve, mind a föld felett, mind alatt. a külső alumínium nyílászárók hozzájárulnak az energiahatékonysághoz, míg a motoros külső redőnyök lehetővé teszik a fény egyszerű szabályozását. Az ingatlan 2x6 mm-es árnyékolt edzett üveggel van kerítve.
A fűtéshez a villa hőszivattyúval van felszerelve, amely az Uponor padlófűtéssel van kombinálva, míg a hűtést szobánként a Daikin rendszer kezeli, lehetővé téve az egyes helyiségek hőmérsékletének egyedi szabályozását.
A belső tér magas minőségű Modena olasz kerámiával van burkolva, míg a kültéri járdák és napozóterületek Plano kőből készültek. a parkoló terület Semerlock blokkokkal van burkolva, amely funkcionalitást és stílust kínál.
A biztonság kiemelt prioritás, egy átfogó betörésgátló rendszerrel, amely videó megfigyeléshez, tűzjelző rendszerekhez és biometrikus zárakkal ellátott bejárati ajtóhoz kapcsolódik, biztosítva a csúcsminőségű védelmet és a belépés ellenőrzését.
Ez az ingatlan kivételes életszínvonalat kínál, ötvözve az építészeti modernséget, a csúcsminőségű felszerelést és a fejlett technikai megoldásokat, valamint a lenyűgöző nyílt tengerre néző kilátást. Egyedi befektetési lehetőséget kínál, ideális mind a turizmus, mind a családi élet számára. Ref: RE-U-45482
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Úszómedence, Tárolás, Padlófűtés, Modern Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait