Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Svetvinčenat

Eladó hétvégi ház Svetvinčenat

Bájos rusztikus villa medencével eladó Svetvincenat környékén, kb. 10 Km-re a tengertől!
Egy kis faluban található Isztria belsejében, mindössze 15 percnyi autóútra az első strandoktól.
Természettel körülvéve, csendes helyen, biztosan nem hagyja közömbösen látogatóit.

A teljes négyzetterület 360 m2 lakótér, amely két szintre oszlik, így elegendő helyet biztosít a biztonságos és kényelmes tartózkodáshoz.
Így a villa földszintjén található egy előtér, amely elválasztja a privát/hálóteret a lakótértől. Nagyobb nyitott térben egy rusztikus és jól felszerelt étkezős konyha, valamint egy kandallós nappali kapott helyet, melyet szintén nagy üvegfal díszít, kilátással a medencére és a kertre. Ugyanezen az üvegfalon keresztül közvetlen átjárás van a külső nagyobb fedett teraszra nyári konyhával és kandallóval. a villa földszintjén két fürdőszobás hálószoba is található.
Belső lépcső vezet az emeletre, ahol 4 hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával. Ugyanabból a 4 hálószobából 2 saját kijárattal rendelkezik egy nagyobb teraszra, ahonnan kilátás nyílik a környezetre, a zöldre és a természetre. a dekoráció és a rusztikus dizájn egyenrangú megközelítése modern megoldásokkal és részletekkel végigvonul az egész villán. a hangulatos villa kertjében egy 41 m2-es, kényelmes úszómedence is található, a már említett felszerelt nyári konyha és kültéri wc, valamint egy kijelölt hely a pihenésre és a városi életből való kiszabadulásra, mely a természetes zöldbe fulladt. a kertet, melyről automata öntözőrendszer gondoskodik. Annak érdekében, hogy az udvari tartózkodás a lehető legkellemesebb legyen, maximális magánélet biztosított.

Ezen kívül a kertben több gépkocsi parkolása is biztosított, a meglévő garázson kívül két parkolóhellyel.

További részletek:
A villa fűtésére a földszintre szilárd tüzelésű központi fűtés (fa/pellet) került beépítésre, majd a nappaliban az említett kandalló, és természetesen minden helyiségben okos klímák fűtésre-hűtésre. a leendő tulajdonosoknak azonban megmarad a padlófűtés lehetősége, mivel a jelenlegi tulajdonosok az első lépcsőt telepítették, és mivel lehetőségük van padlófűtési rendszert választani.
A homlokzatra 10 cm-es hő-/vízszigetelés került.
A villa teljesen bútorozottan eladó, riasztóval (érzékelők, riasztó, kamerák) van felszerelve, előnye, hogy távol van a városi tömegtől, városiasságtól, így biztosítva a biztonságos, csendes helyen történő pihenést.

Ugyanis ebben az esetben a villa kiváló befektetési lehetőséget jelent, tekintettel arra, hogy az éves bruttó bevétel jelenleg 70 000 euró.
Használhatja személyes szállásra vagy bérbeadásra. Ref: RE-U-30578
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait