Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Lovran

Eladó hétvégi ház Lovran

Lovran, opatija riviera – Ritka Családi Ház 150m-re a Tengertől!

A Lehetőség: Egy Tengerparti Gyöngyszem Páratlan Potenciállal
Bemutatunk egy rendkívül ritka ingatlan lehetőséget Lovran szívében.
Ez a családi ház egy csendes, elzárt utcában található, mégis mindössze 50 méterre a városközponttól és csupán 150 méterre az Adriai-tengertől és a világhírű Lungomare sétánytól. Akár egy presztízs családi otthont, akár egy magas hozamú turisztikai befektetést keres, ez az ingatlan tökéletes alapot kínál.

Ingatlan Adatok

Összes Lakóterület: 250 m²

Összes Telek Mérete: 883 m²

Elrendezés: 3 Lakóegység

Parkolás: Kétállásos Garázs + 3–4 Magán Parkolóhely
Okos Elrendezés és Sokoldalúság
A lakóház építészileg három független egységre van osztva, amely kivételes rugalmasságot biztosít többgenerációs lakhatásra vagy nagy kapacitású nyaralóra:

Földszint: Két különálló apartman (egy hálószobás és két hálószobás elrendezés). Mindkét egységnek van külön bejárata, így ideálisak azonnali turisták számára történő bérbeadásra vagy vendégszobaként.

Első Emelet: Egy tágas "tulajdonosi apartman", három nagy hálószobával, egy fő fürdőszobával, egy plusz vendég WC-vel, egy konyhával, amelyhez étkező tartozik, és egy világos, tágas nappalival.

A Fedett Terasz: a lakóterület közvetlenül egy grandiózus teraszra nyílik, amely tökéletes a mediterrán éghajlat és a tengeri szellők élvezésére.
Fejlesztési Potenciál: a Luxus Fejlesztés
Bár a ház rendkívül rendezett és gondosan karbantartott, részleges felújítási lehetőséget kínál. Ez lehetővé teszi a jövőbeli tulajdonos számára, hogy a belső teret a modern luxus standardokhoz igazítsa. a 883 m²-es gondozott udvar tartalmaz egy melléképületet (jelenleg egy kétszemélyes garázs) és elegendő helyet kínál a privát medence építésére, amely jelentősen növelné az ingatlan piaci értékét és bérbeadási potenciálját.
Prémium Infrastruktúra és Szolgáltatások

Klímavezérlés: Teljes központi fűtési rendszer telepítve; több inverteres légkondicionáló egység minden apartmanban az egész éves kényelem érdekében.

Kapcsolódás: Teljesen felszerelt városi vízellátással, árammal és városi szennyvíz rendszerrel.

Hozzáférés: Közvetlen hozzáférés aszfaltozott úton, biztosított kertkerítéssel.

Jogi Állapot: Minden szükséges engedély, beleértve a Használati Engedélyt, rendelkezésre áll a zökkenőmentes tranzakcióhoz.
Helyszíni Kiemelés: Lovran és Az Opatija Riviera
Lovran a Liburniai part legrégebbi települése, híres középkori építészetéről és az illatos babérligetekről, amelyek a város nevét adják. Az Opatija Riviera sarokköveként Lovran a következőket kínál:

Verhetetlen Kényelem: Gyalogosan elérhető elit éttermek, butikok, iskolák, óvodák és tömegközlekedés.

Mikroklíma: Az Učka Természetvédelmi Park meredek lejtőin található, egyedi hegyi és tengeri levegő keverékével.

Kulturális Központ: Híres a "Marunada" (gesztenye fesztivál), a Nyári Halászok Éjszakái és a Cseresznye Napok miatt.
A Főbb Jellemzők Összefoglalása

Ház Típusa: Családi, egyemeletes ház magas mennyezettel.

Távolság a Tengertől: 150 méter.

Kültéri Tér: Nagy privát kert, erkély és terasz.

Szolgáltatások: Közel parkokhoz, fitnesz központokhoz, játszóterekhez, bankokhoz és postákhoz.
Befektetési Ítélet
Az ilyen méretű és a központhoz, valamint a tengerhez való közelséggel rendelkező ingatlanok valódi ritkaságnak számítanak a lovrani piacon. a 250 m²-es lakóterületével és egy nagy telekkel, amely alkalmas egy medence építésére, ez egy "vásárolj és tartsd meg" vagy "felújítás és eladás" álom az horvát parton. Ref: RE-U-46940
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Garázs, Úszómedence, Edzőterem, Kert, Önálló, Urbanizált, Modern

Megfogott ez az eladó horvátországi újszerű állapotú 6 szobás nyaraló? Kérdezz rá a részletekre, és tudj meg mindent erről az eladó nyaralóról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó Horvátországi nyaraló oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó nyaralónak az ára 890 000 EUR és mivel az alapterülete 250 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 3 560 EUR/m².

Az horvát ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Stolz Jelena összes hirdetése között.