Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Žminj

Eladó hétvégi ház Žminj

Különleges birtok eladó Žminjben, Isztria, Horvátország – 9,032 m²-es ingatlan három házzal, két medencével és üzleti lehetőséggel!

Ez a kivételes birtok eladó Žminjben, Isztria szívében, egyedi kombinációt kínálva a magánlakás, a sikeres turisztikai bérbeadási lehetőség és a kereskedelmi potenciál között. A 9,032 m²-es, teljesen építési zónán belüli tágas telken elhelyezkedő lenyűgöző ingatlan három különálló épületből, két privát medencéből, parkosított kertekből, rekreációs területekből és különféle kiegészítő létesítményekből áll.

Žminj az egyik legvonzóbb helyszín Közép-Isztriában, amely a nyugodt vidéki légköréről, az autentikus mediterrán környezetről és a fő isztriai célpontokkal való kiváló kapcsolatról ismert. Központi fekvésének köszönhetően Žminj könnyű hozzáférést biztosít Rovinj, Pula, Poreč, Pazin és más híres isztriai városokhoz, miközben csendes életmódot kínál erdők, szőlőültetvények és érintetlen természet ölelésében.

Ez a kivételes helyszín Žminjt rendkívül kívánatossá teszi mind a tartós lakhatás, mind a turisztikai befektetés szempontjából. A terület vonzza azokat a látogatókat, akik autentikus isztriai élményekre, vidéki turizmusra, gasztronómiára, kerékpáros útvonalakra és nyugodt nyaralásokra vágynak a zsúfolt tengerparti területektől távol, miközben az Adriai-tenger mindössze körülbelül 20 km-re található.

A zöldövezettel körülvett csendes falu végén található ez a különleges birtok teljes magánéletet és nyugalmat biztosít, miközben széleskörű lehetőségeket kínál különböző felhasználásokra. Az ingatlan kombinálja a lakókomfortot, a vendéglátási potenciált és az üzleti infrastruktúrát, így ideális magánszemélyek, befektetők vagy vállalkozók számára, akik multifunkcionális ingatlanlehetőséget keresnek Isztriában.

A fő különálló ház körülbelül 280 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és három különálló lakóegységből áll, kiváló rugalmasságot biztosítva családi lakhatás, vendégszállás vagy turisztikai bérbeadás számára.

A földszinten egy tágas, körülbelül 112 m²-es apartman található, amely konyhából, étkezőből, nappaliból, három hálószobából, két fürdőszobából és egy fedett teraszból áll, amely a környező zöldre néz.

Az első emeleten két különálló apartman található. A nagyobb apartman körülbelül 100 m²-es, amely konyhából, étkezőből, nappaliból, két hálószobából, fürdőszobából, tárolóból, fedett erkélyből és teraszból áll. A második apartman körülbelül 65 m²-es, amely konyhából, étkezőből, nappaliból, két hálószobából, két fürdőszobából és teraszból áll.

A pincében egy hagyományos isztriai borozó található kandallóval, egy kazánház és egy fa tároló, amely autentikus teret biztosít összejövetelekhez és pihenéshez.

A második különálló ház egy egyszintes lakóingatlan, körülbelül 70 m²-es. Konyhából, étkezőből, nappaliból, két hálószobából, két fürdőszobából, tárolóból és fedett teraszból áll. Praktikus elrendezése miatt alkalmas magánlakásnak, vendégháznak vagy nyaralóegységnek.

A lakóépületeken kívül a birtok egy különálló kereskedelmi és lakóépületet is magában foglal, összesen körülbelül 280 m²-es területtel, jelentős üzleti potenciállal.

A pincében körülbelül 140 m²-es terület található, amely tartalmaz egy toalettet és egy nagy parkolóhelyet, amely teherautók vagy kereskedelmi járművek számára alkalmas. A földszinten körülbelül 189 m²-es kereskedelmi tér található toalettel, fürdőszobával, nagy fedett terasszal és parkolóhellyel, amely több jármű számára is alkalmas.

Az összes lakóegység teljesen bútorozott és felszerelt, lehetővé téve az azonnali használatot. Az apartmanok és nyaralók sikeresen működnek turisztikai bérbeadásként, biztosítva a jövőbeli tulajdonosok számára a meglévő jövedelem lehetőséget. Minden épület rendelkezik megfelelő tulajdonjogi dokumentációval és érvényes használati engedéllyel.

A lenyűgöző 9,032 m²-es telek teljesen parkosított, és széleskörű szabadtéri létesítményeket kínál, amelyek a pihenésre, rekreációra és mezőgazdasági tevékenységekre lettek tervezve. Mindkét lakóház mellett két privát medence található, amelyek mérete 43 m² és 40 m², parkosított kertekkel és napozó területekkel körülvéve.

Az ingatlan rendelkezik egy privát szőlőültetvénnyel, egy művelhető zöldségeskerttel, egy ivóvízforrással, fedett parkolóhelyekkel és több szabadtéri parkolóval. A házak között egy dedikált sport- és rekreációs zóna található, amely homokos röplabdapályát, gyerekjátszóteret és hagyományos téglából készült grillezőt tartalmaz, ideális környezetet teremtve a családi élethez és a vendégek szórakoztatásához.

További létesítmények közé tartoznak istállók, mezőgazdasági épületek, gépkocsitárolók és kerített területek, amelyek alkalmasak háziállatok számára, így a birtok különösen vonzó a vidéki élet, mezőgazdasági tevékenységek vagy vidéki turizmus iránt érdeklődő vásárlók számára.

Ez a különleges ingatlan Žminjben, Isztriában ritka lehetőséget képvisel a horvát ingatlanpiacon. A nagy építési telek, a több lakóegység, a medencék, a meglévő turisztikai üzlet, a kereskedelmi létesítmények és a nyugodt természeti környezet kombinációja kivételes potenciált teremt különböző célokra.

Legyen szó magán családi birtokról, butik vidéki turizmus projektről, vendéglátási befektetésről vagy lakó- és üzleti használat kombinációjáról, ez az ingatlan kiemelkedő lehetőségeket kínál Horvátország egyik legvonzóbb régiójában.

A vásárlók számára, akik nagy birtokot keresnek eladásra Isztriában, medencés ingatlant Horvátországban, turisztikai befektetési lehetőséget, vagy egyedi vidéki lakóhelyet az Adriai-tenger közelében, ez a Žminj birtok valóban kivételes lehetőséget képvisel.
Ref: RE-U-49021
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.

Ingatlanelőnyök: Tárolás, Kert, Önálló, Urbanizált, Mezőgazdasági

Megfogott ez az eladó horvátországi újszerű állapotú 9 szobás nyaraló? Kérdezz rá a részletekre, és tudj meg mindent erről az eladó nyaralóról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó Horvátországi nyaraló oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó nyaralónak az ára 1 300 000 EUR és mivel az alapterülete 630 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 2 063 EUR/m².

Az horvát ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Stolz Jelena összes hirdetése között.