Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Poreč

Eladó hétvégi ház Poreč

Exkluzív villa medencével és tengerre néző kilátással Porečben – 4 km-re a tengertől, egy prestízs területen!

Poreč, amely az Istriai-félsziget nyugati partján található, ideális kombinációt kínál a mediterrán éghajlat, a természeti szépség és a gazdag kulturális örökség között, így tökéletes célpont az év minden szakában. a várost 53 település veszi körül, modern medencés villákkal és apartman komplexumokkal. a város központjában széles választékban találhatók eladó ingatlanok, a rusztikus kőházaktól a luxus új épületekig. Ez a lenyűgöző modern villa, amely összesen 234 m² bruttó területet foglal magában, úgy lett tervezve, hogy funkcionális és energiatakarékos legyen, letisztult kortárs esztétikával. Két szinten elhelyezkedve a villa négy tágas hálószobát, négy fürdőszobát, egy külön WC-t, egy előteret, egy nagy, nyitott nappalit, egy loggiát és egy tágas teraszt kínál, amely zökkenőmentesen kapcsolódik a kültéri térhez. a villa lélegzetelállító nyitott tengeri kilátást nyújt, így exkluzív ingatlannak számít. a külső részén egy 3, 6 x 10 méteres fűtött medence található, amely hőszivattyúval és hidrolízis rendszerrel van felszerelve, amely automatikusan szabályozza a pH értéket, biztosítva a könnyű karbantartást és a magas vízminőséget. Az építés a tartósságra és a magas minőségű anyagokra helyezi a hangsúlyt: a homlokzat 10 cm vastag polisztirol szigeteléssel van ellátva, és szilikonnal van befejezve, míg a Styrodur a alapbetonban van használva további védelem és szigetelés érdekében. a lapos tető Geberit rendszerrel és negatív nyomású vízelvezető rendszerrel van építve, Pluvia csövekkel, amelyek hatékony és esztétikailag diszkrét esővíz elvezetést biztosítanak. a további biztonság érdekében az ingatlan egy földalatti vízelvezető rendszerrel rendelkezik, amely megerősített beton felszívó kutakhoz és biztonsági lefolyókhoz van csatlakoztatva. Az energiahatékonyságot alumínium külső nyílászárók tovább növelik, míg a földszinten lévő külső redőnyök és az első emeleten lévő rolós redőnyök lehetővé teszik a könnyű fény szabályozást. a korlátok színezett edzett üvegből (2x6 mm) készültek, modern érintést adva a dizájnnak. a villa fűtési rendszere hőszivattyúval működik, amelyet Uponor padlófűtéssel kombinálnak, míg a hűtés szobánként a Daikin légcsatornás rendszerén keresztül történik, lehetővé téve az egyéni hőmérséklet-szabályozást. a belső tér magas minőségű Modena Ital kerámiával van befejezve, és a külső járdák, valamint a napozó területek Plano kővel vannak burkolva, elegáns megjelenést kölcsönözve a kültéri térnek. a parkolóhelyek félzáras blokkokkal vannak burkolva, tiszta és modern megjelenést biztosítva. a biztonság kiemelt prioritás, a teljes betörésvédelmi rendszer videó megfigyeléssel, tűzjelző rendszerrel és biometrikus zárakkal van ellátva a betörésgátló ajtókon, biztosítva a magas szintű védelmet. Az udvar teljesen parkosított, automatikus öntözőrendszerrel, mind a föld felett, mind a föld alatt, biztosítva, hogy az ingatlan külső része egész évben makulátlan maradjon. Ez a villa tökéletes kombinációját kínálja a modern építészetnek, a kiváló felszereltségnek és a fejlett technikai megoldásoknak, így ideális választás a magas életszínvonalat és hosszú távú értéket kereső vásárlók számára az Istriai part egyik legkeresettebb helyszínén. Ref: RE-U-45474
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Padlófűtés, Modern Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait