Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Filipana, Marčana

Eladó hétvégi ház Filipana, Marčana

Csodálatos autentikus villa medencével Filipanában, Marčana-ban!

Csendes és kisebb településen egy kő isztriai szépség.
Egy teljesen modernizált isztriai kővilla, kiváló minőségű kivitelezéssel és romantikus szellemiséggel, Marčane falu közelében található, természetes növényzettel körülvéve. Ez egy igazi isztriai kőház, amelyet 2019-ben teljesen felújítottak azzal a céllal, hogy új családi házként használhassák. a ház két szintes, teljes lakóterülete 175 m2. a telek 1630 nm.
A kővillába belépve egy kisebb előszoba fogad minket, külön vendégfürdővel. Ugyanez az előcsarnok egy tágas és meleg nappalival csatlakozik. a nappali fő pontját egy eredeti és funkcionális kő kandalló foglalja el, amely ideális az egész tér fűtésére az év hidegebb hónapjaiban. a nappalitól elválasztott tágas rész egy jól felszerelt, minőségi, kézzel készített tömörfa elemekkel díszített konyhát rejt magában, valamint egy étkezőt, amely ideális családi összejövetelekre, szórakozásra. Ugyanebben a térben a lépcső alatt található egy tároló is.
A belső lépcső vezet tovább az emeletre, ahol 3 tágas hálószoba található, melyek mindegyikéhez saját kényelmes és tágas fürdőszoba tartozik.
Majd a lépcső vezet fel az utolsó emeletre (tetőtér), ahol jelenleg egy kétágyas gyerekszoba található. Ugyanezt a teret a leendő tulajdonos igényei szerint újra lehet használni.

Az igazi isztriai szellemben, kiemelkedő kőrészletekkel és helyi növényekkel díszített kültéri tér elegendő hely a barátok és a család szórakoztatására. a fedett nyári terasz nagyobb grillsütővel és étkezőasztallal, eredeti és funkcionális kenyérsütővel, valamint hátul a ház melletti tágas telek, összesen 1183 m2 alapterülettel, biztosan segítségére lesz. Ez. Amelyen tágas úszómedence napozórésszel, pihenésre és kikapcsolódásra szolgáló rész, valamint technikai helyiség tárolóval. a ház előtt van egy kis kertrész, mely 4 autó parkolására alkalmas.

További INFORMÁCIÓ:
* Az ingatlan a képeken látható, 3D-s áttekintéssel és videón látható teljes bútorzattal eladó
* Minden szoba klímaberendezéssel van felszerelve a hűtésre és fűtésre, míg a nappaliban található eredeti isztriai kő kandalló fűtésre szolgál.
* a rekonstrukció során teljesen új villany-, víz- és csatornahálózat került kialakításra, új hő-, víz- és hangszigetelés került kialakításra.
* Tulajdonjog tiszta, 1/1, anyagi teher mentes

Helyszín előnyei:
* Az üzlettől való távolság 2 km
* Távolság az első étteremtől 2 km
* Távolság a strandtól 10 km
* a távolság Pula városától 17 km
* Távolság Vodnjantól 8 km

Az ingatlan közvetlen közelében számos étterem és taverna található, amelyek jellegzetes helyi ételeket és italokat kínálnak, valamint számos séta, kerékpárút a gyönyörű természeten és a régi kőtelepeken keresztül. Nem szabad megfeledkeznünk arról a 36 km-es tagolt tengerpartról, amely Marčana községet díszíti, az északi Raš-öböltől a déli Budava-öbölig. Ez az egész terület a "vörös Isztria" elemeire jellemző tulajdonságokkal rendelkezik, éghajlata kellemes mediterrán, sok napsütéssel. Ref: RE-U-25781
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Úszómedence, Tárolás, Kert, Kőház Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait