Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Lumbarda

Eladó hétvégi ház Lumbarda

Romantikus első vonali villa eladó Korčula szigeten – Fenyőfák ölelésében, csupán lépésekre a tengertől!

Fedezze fel a romantikus első vonali villa varázsát Korčula szigeten, amely fenyőfák között helyezkedik el, és lenyűgöző tengeri kilátást kínál. Ez a 2022-ben épült villa 260 m² területű, egy tágas 609 m²-es telken található, egy nyugodt lakóövezetben, Korčula egyik legszebb öblében.
Ez a tágas villa akár 8 fő befogadására is alkalmas, kényelmes, légkondicionált és ízlésesen berendezett életteret kínál. a villa 3 szinten helyezkedik el, és 2 különálló apartman található benne, amelyeket egy egységként bérelnek ki, biztosítva ezzel a teljes magánszférát Önnek és vendégeinek.

A terek elrendezése

Földszint:

2 fő részére készült apartman
nappali beépített konyhával
2 fő részére készült hálószoba 160×200 cm-es ággyal és szúnyoghálós ablakkal
fürdőszoba zuhanyzóval és szúnyoghálós ablakkal
tágas gardrób
2 terasz, az egyik a lakás mellett, a másik az olajfa árnyékában a kertben
légkondicionálás, okos tv és wifi.

Felső szintek:
duplex lakás 6 fő részére

1. emelet

előszoba
58 m²-es nappali teljesen felszerelt konyhával és tengeri kilátással

vendég wc
mosókonyha
53 m²-es terasz tengeri kilátással
30 m²-es terasz napozóágyakkal és tengeri kilátással
20 m²-es terasz grillezővel és tengeri kilátással
légkondicionálás és wifi az egész emeleten.

2. emelet
3 hálószoba 2 fő részére (1 hálószoba franciaággyal és 2 egyszemélyes ággyal)

minden szobában

külön fürdőszoba
ablakok beépített szúnyoghálóval (fürdőszobákban is)
légkondicionálás és wifi
tengeri kilátás

Főbb jellemzők:

Közvetlen tengeri hozzáférés, csupán 10 lépés a víztől

Terasszal rendelkező kert a villa körül, amely magánszférát és nyugalmat kínál

Több terasz a pihenéshez és a kilátás élvezetéhez

Privát parkoló 2 autó számára, elektromos csatlakozóval

Közpublic strand hosszú napozóágyakkal a ház lábánál

Teljesen légkondicionált, bútorozott és felszerelt azonnali használatra
Összesen 4 hálószoba, 4 fürdőszoba

Wi-Fi-vel felszerelve

Erkély és teraszok a gyönyörű környezet élvezetéhez

Bútorozva és bérbeadásra kész állapotban eladó, ha szükséges
Tökéletes állapotban

100%-os cég részesedés eladó, csak részvényüzletként

Ez a villa kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik luxus ingatlant keresnek Horvátország egyik legkeresettebb helyén, tökéletes nyaralási bérbeadásra, magánhasználatra vagy befektetési lehetőségként.
Potenciális bérbeadás esetén az éjszakai ár 420 € és 634 € között mozog, az évszaktól és az utazási időszaktól függően.

Korčula sziget könnyen megközelíthető Splitből és Dubrovnikból, így kényelmes úti cél a Horvátország dalmát partját felfedező utazók számára. Ha Splitből Korčulára utazik, autóval és komppal érheti el a szigetet Orebićen keresztül, ami körülbelül 2, 5 órát vesz igénybe az úton Splitből Orebićbe, majd egy 20 perces kompátkelés Korčulára. Közvetlen utas katamarán is közlekedik Split és Korčula között, ami körülbelül 2, 5 órát vesz igénybe. Azok a látogatók, akik járművel érkeznek, a Split és Vela Luka közötti autós kompot vehetik igénybe, ami körülbelül 3 órás utazás, majd körülbelül 45 percet kell vezetniük Vela Lukából Korčula városába. Közvetlen busz is közlekedik Split és Korčula között, ami körülbelül 5 órát vesz igénybe.
A Dubrovnikból Korčulára érkező vendégek számára az utazás még rövidebb. Az autós utazás Dubrovnikból Orebićbe körülbelül 2 órát vesz igénybe, majd egy 20 perces kompátkelés Korčulára. Közvetlen utas katamarán is közlekedik Dubrovnik és Korčula között, amelynek utazási ideje körülbelül 2 óra. Nyaralónk Lumbardában található, egy bájos tengerparti faluban, mindössze 7 perc autóútra Korčula városától, könnyű hozzáférést biztosítva a strandokhoz, éttermekhez és helyi látnivalókhoz, miközben nyugodt és pihentető környezetet kínál Korčula szigetén.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy ha megvásárolja a cég 100%-os részesedését, mentesül a 3%-os ingatlan-átírási adótól, ami 46, 200 € megtakarítást jelent. Ref: RE-LB-IRO40600
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait