Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Groznjan

Eladó hétvégi ház Groznjan

Egy kivételes istriai kőingatlan, történelmi toronnyal és panorámás kilátással, a festői Grožnjan közelében található.
Ez az egyedülálló ingatlan rendkívüli keverékét kínálja a hagyományoknak, a luxusnak, a nyugalomnak és a teljes magánéletnek, egy déli fekvésű lejtőn helyezkedik el, csodálatos nyitott kilátással a hullámzó istriai tájra.
Ez egy felújított középkori olasz torony, amely történelmi mérföldkővé teszi ezt az ingatlant a környéken.
A fő lakóépület egy gyönyörűen rekonstruált hagyományos istriai kőház, amelyhez egy lenyűgöző torony kapcsolódik, tökéletes egyensúlyt teremtve az autentikus építészet és a modern kényelem között.
Ez az ingatlanrész összesen 229 m² lakóterületet kínál, amely ötvözi a karaktert, a kézművességet és a kifinomult dizájnt.
A főház mellett az ingatlan egy különálló, 110 m²-es kőházat is tartalmaz, amely ideális vendégek, személyzet vagy további bérbeadásra vagy wellness egység átalakítására.
Az egész ingatlan területe 10, 607 m², amelyből 7, 667 m² építési zónában található—ez egy kivételes előny az istriai ingatlanpiacon. Azok számára, akik fejlesztési potenciállal rendelkező házat keresnek Horvátországban, ez az ingatlan ritka lehetőségeket kínál.
Az építési zóna több régi kőház romját is magában foglalja, lehetőséget teremtve rekonstrukcióra, bővítésre vagy új létesítmények, például medence, spa központ, műhelyek vagy további villák építésére, mindezt az istriai építészet autentikus varázsának megőrzése mellett.
Lehetséges csak a villát, a vendégházat és a medencét tartalmazó telket megvásárolni, körülbelül 2, 200 m² területen.
Az ingatlan kulcsfontosságú előnyei közé tartozik a Grožnjan közelében található kiváló elhelyezkedés, amelyet „művészek városának” is neveznek, a környező dombokra és szőlőültetvényekre nyíló lélegzetelállító panorámás kilátás, a tulajdon nagyságának és elhelyezkedésének köszönhető teljes magánélet, valamint a déli fekvés, amely biztosítja a napfényt a nap folyamán. Ez egy ritka ingatlan Horvátországban, amely azonnali luxus életet kínál, valamint kiemelkedő hosszú távú potenciált egy nagy építési telken.
Ez az egyedülálló ingatlan ideális azok számára, akik exkluzív magánmenedéket keresnek Istriában, valamint befektetők számára, akik magas színvonalú turisztikai komplexumot vagy egy tágas magánrezidenciát kívánnak létrehozni, több létesítménnyel.
Árak:

€4, 650, 000 az egész ingatlanért

€2, 600, 000 a villáért, vendégházért, medencéért és körülbelül 2, 200 m² körüli területért Ref: AB-RE-ZO3
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait