Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Motovun

Eladó hétvégi ház Motovun

Intézményi tőke szempontjából ez a kortárs luxusvilla eladó Motovunban, Isztriában, egy magas hozamú, prémium eszközként jelenik meg, amelyet kifejezetten a jövedelmező, prémium nyaralási bérleti piac megcélzására terveztek. Motovun továbbra is az egyik legellenállóbb ingatlan mikrolokáció a "horvát Toskánában", amelyet a prémium ingatlanok akut hiánya és a jómódú, egész évben itt tartózkodó nemzetközi turisták demográfiai jellemzői hajtanak. a délnyugati tájolású, 1, 410 négyzetméteres magánterületen elhelyezkedő tervezett ingatlan bruttó területe 255, 60 négyzetméter (190 négyzetméter nettó), és megszakítás nélküli, többszintű panorámás kilátást nyújt az Adriai-tengerre, az Alpokra, valamint Grožnjan, Vižinada és Završje történelmi dombtető városaira. Ez az ingatlan egyedülállóan helyezkedik el, hogy kihasználja a szomszédos Szlovéniából származó hatalmas, nem szezonális bérleti keresletet. Tekintettel Motovun kivételes földrajzi közelségére - mindössze 30 perces autóútra a szlovén határtól - ez az ingatlan egy elit, könnyen megközelíthető célpont a magas nettó értékű szlovén vezetők, vállalkozók és luxus hétvégi utazók számára. Ez a közelség hatékonyan csökkenti a tengerparti ingatlanok szokásos szezonális ingadozásait, lehetővé téve egy rendkívül jövedelmező, egész évben működő bérleti modellt, amely a prémium nyári vakációs hetekre és a jómódú, szezonon kívüli wellness hétvégi kiruccanásokra céloz. a bérleti hozam és a kihasználtsági arány maximalizálása érdekében a villa elrendezése egy rendkívül monetizálható földszinti spa és wellness zónát tartalmaz, amely infravörös szaunát, gőz szaunát és kereskedelmi szintű hidromasszázs jakuzzit kínál. Ez a wellness infrastruktúra zökkenőmentesen illeszkedik egy nyitott koncepciójú nappali, étkező és konyha területhez, amely egy fedett loggiára nyílik. Az első emelet a prémium szálláshelyeknek van szentelve, amely egy vendégszobát tartalmaz, saját fürdőszobával, egy sokoldalú hálószoba/iroda lakosztályt saját terasszal, és egy grandiózus fő hálószobát saját fürdőszobával és privát panorámás kilátó terasszal. Az egész villa teljesen bútorozott, gondosan kidolgozott egyedi szabványok szerint, prémium olasz tervező bútorokkal, egyedi világítórendszerekkel és magas színvonalú szaniterekkel. a külső területek egy önálló magánüdülőként működnek, amelyet egy fűtött, 55 négyzetméteres végtelen medence jellemez, amely prémium Magnapool magnézium vízrendszerrel, automatikus pH szabályozással, hidromasszázs zónával és automatizált bwt takarító robottal van felszerelve. a kültéri élettér infrastruktúráját egy 80 négyzetméteres pergola pavilon, egy teljesen integrált nyári konyha, egy 50 négyzetméteres fedett parkoló két jármű számára, valamint egy automatizált 6 köbméteres esővíz öntöző tartály egészíti ki. Műszaki és működési költség (OpEx) szempontjából a villa kivételesen optimalizált a nettó profitmarzs védelme érdekében. Decentralizált 12, 3 kW-os napelemes erőművel, ipari szintű hőszivattyúval, teljes padlófűtéssel minden helyiségben, integrált fan-coil hűtőrendszerrel, Nobel vízlágyító rendszerrel, gyors ev töltőállomással és entia okosotthon rendszerrel, amely átfogó videómegfigyelést biztosít. Ez a rendkívül magas energiahatékonyságú infrastruktúra rendkívül alacsony rezsiköltségeket garantál, jelentősen javítva a nettó üzemeltetési jövedelmet (noi). Intézményi befektetők vagy magán tőke vásárlók számára, akik egy magas likviditású nyaralóházat keresnek, amely egy bevált, ultra-prémium bérleti keretrendszert kínál a szlovén és közép-európai luxuspiacok számára, ez a motovuni villa páratlan befektetési eszközként áll rendelkezésre. Ref: RE-U-47437-1
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Gyógyfürdő, Szauna, Padlófűtés, Modern Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Horvátországi újszerű állapotú 3 szobás nyaraló? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó nyaralóról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó Horvátországi nyaraló oldal hirdetései között. Ennek az eladó nyaralónak az ára 9900000000 Ft és mivel az alapterülete 255 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 38823529 HUF/m².

Az horvát ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Stolz Jelena összes hirdetése között.