Eladó újszerű állapotú nyaraló Horvátország, Buje

Eladó hétvégi ház Buje

Egyedi lakó- és kereskedelmi ingatlan: villa + étteremmel rendelkező ház + régi ház + építési telek + mezőgazdasági terület olajfaligettel és szőlőültetvénnyel, mindez összesen 20, 000 m² területen.
Ez a fantasztikus ingatlan egy csendes környezetben található, gyönyörű panorámás kilátással a zöld tájra.
1, 5 Km-re van a falu központjától és körülbelül 4 km-re a tengertől.
Minden létesítmény működőképes és jelenleg turizmusra használják.

Örömmel mutatjuk be egyedi ajánlatunkat, amely magában foglal egy családi hotelt, egy neves éttermet és egy felújításra váró kőházakat, amelyek Istria egyik legfestőibb részén, a Buje környékén találhatók. Ez a régió széleskörű tevékenységeiről ismert, mint például a tájat átszelő számos gyalogos és kerékpáros túraútvonal, a híres istriai borászatok, a helyi olívaolaj termelése és értékesítése, valamint a fantasztikus gasztronómia.
Ingatlan leírása:
Ez a kivételes ajánlat három épületet tartalmaz: egy neves éttermet, amelynek menüje számos hazai és nemzetközi díjat nyert az évek során; egy teljesen felújított hotelt medencével; és további kőépületeket, amelyek sok lehetőséget kínálnak az új tulajdonosok számára. Az ingatlanhoz 1, 5 hektár föld is tartozik, amelynek egy része építési telekként van kijelölve, további építkezés lehetőségével, míg a másik része mezőgazdasági terület. Továbbá van egy további magánlakás, amelyet a tulajdonosok saját igényeikre használnak.
Étterem:
Az étterem összesen 231 m² területű és 45 belső férőhellyel rendelkezik. Számos kő- és fa részletnek köszönhetően az étterem eleganciát és hagyományt áraszt. Belül egy zárt konyha található, amely ideális különféle ételek elkészítésére, valamint egy bor sarok.
Az étterem több fedett terasszal rendelkezik, a fő terasz az épület előtt további 80 férőhelyet kínál. Ez a terasz szinte az ingatlan középpontja a dombos tájról a tengerre nyíló hihetetlen panorámás kilátás miatt; az év bizonyos időszakaiban láthatók az Alpok és még Velence városa is. a kilátás mellett az étterem híres a házi készítésű ételeiről, amelyeket egy titkos családi recept alapján készítenek, amiért díjakat nyert és hét egymást követő évben szerepelt a Michelin és a Gault&Millau neves gasztronómiai kalauzaiban. a specialitások tökéletesen ötvözik a hagyományt a luxussal és egyediséggel, évről évre egyre több elégedett vendéget vonzva.
Hotel:
Az étterem mellett egy új hotel található, amely hat szálláshelyből áll.
A földszinten egy luxus, teljesen felszerelt apartman található, két hálószobával és egy kültéri, részben fedett terasszal, amely csodálatos kilátást nyújt a dombokra, a tengerre és az Alpokra.
A következő emeleten a recepción kívül két tágas, luxus hálószoba található, saját fürdőszobával.
A legfelső emeleten három nagyobb hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával.
Mindegyik hálószoba gyönyörű panorámás kilátással és bőséges természetes fénnyel rendelkezik, fokozva a luxus és a nyitottság érzését. a kerített udvarban egy fűtött medence található elektrolízis rendszerrel, amely ideális a pihenésre egy aktív nap után és a lélegzetelállító kilátás élvezetére.
További épületek:
Az étterem felett található egy további 96 m²-es magánlakás, amelyet a tulajdonosok használnak. Ez lehet magánlakás vagy átalakítható extra szálláshelyként vendégek vagy személyzet számára. Az ingatlan három egymás melletti kőházat is tartalmaz, amelyek felújításra várnak, további lehetőségeket kínálva a jövőbeli tulajdonosok számára az ingatlan bővítésére és fejlesztésére.
Ingatlan környezete:
Az ingatlan egy kis dombon helyezkedik el, összesen közel 2 hektár területen. a terület egy része építési telekként van kijelölve, lehetővé téve további építkezést és a meglévő létesítmények bővítését, míg a többi mezőgazdasági terület, amelyet számos olajfa és szőlőültetvény borít. Ami ezt az ingatlant különlegessé teszi, az a dombon való szinte elszigetelt elhelyezkedése, a falun kívül, amely exkluzivitást és maximális nyugalmat, valamint magánéletet biztosít a vendégek számára.
További információ:
Mivel ez egy családi vállalkozású étterem és hotel, a jelenlegi tulajdonosok készen állnak arra, hogy egy éven keresztül segítsenek az új vásárlóknak tudásukkal és tapasztalatukkal a vásárlás után. Az ingatlan megvásárlása lehetőséget ad arra is, hogy átvegyék a jól képzett és professzionális személyzetet, akik évek óta dolgoznak a tulajdonosokkal, hogy felépítsék a vállalkozás hírnevét és a szolgáltatás minőségét, jelentősen megkönnyítve az átmenetet.
Az ingatlan teljesen felszerelve eladó, minden berendezéssel és technológiával együtt. Az eladás magában foglalja a tulajdonosok által évek alatt gondosan kidolgozott bejáratott márkanevet. a tulajdonjog tiszta, egyedüli tulajdonos, tehermentes, és minden épületnek teljes dokumentációja van. Az ingatlan számos további lehetőséget kínál az építési telek és a három kőház révén. Ez egy jól bejáratott üzlet, ami azt jelenti, hogy a vásárlással egy már működő vállalkozást vesz át, biztosítva a befektetés megtérülését.
Használja ki ezt a lehetőséget, és legyen a félsziget egyik neves ingatlanának tulajdonosa, és engedje meg, hogy kellemes meglepetés érje. Bármilyen további kérdés, információ vagy az ingatlan, annak helyszíne és ajánlata megtekintésének megszervezése érdekében, bátran lépjen velünk kapcsolatba bármikor. Ref: RE-AB-MI19-37754
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait