Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Savudrija

Eladó hétvégi ház Savudrija

Fél iker új villetta új épületben medencével Savudrijában, Umag, eladó!
Umag közelében, csendes környéken, mindössze egy rövid sétára a tengertől, található egy modern, 147 m²-es villetta, amely ideális kényelmes, egész éves lakhatásra vagy luxus nyaralásra.
A főbejárat az épület földszintjének északnyugati oldalán található, egy fedett bejáraton keresztül megközelíthető.
A földszinti elrendezés a következőket tartalmazza:
A folyosó bal oldalán — mosókonyha, vendég wc, nappali, étkező és konyha.
A jobb oldalon — tárolóhelyiség és egy hálószoba saját fürdőszobával.
A nappali a napozóteraszra és a medencére (24, 90 m²) nyílik.
Az északnyugati oldalról külön bejárat nyílik a kazánházba.
Az első emeleten két hálószoba található, mindkettő saját fürdőszobával rendelkezik. Az északkeleti oldalon lévő hálószoba teraszra nyílik, ahonnan a medencére néz, míg a délnyugati oldalon lévő hálószoba loggiával rendelkezik, amely az útra néz.
A kivitelezés részletei a következőket tartalmazzák:
Teherhordó falak 25 cm-es téglából, válaszfalak 10 cm-es téglából.
A födémek és a tető 18 cm-es vasbetonból készültek, a lábazat sávos vasbeton alapokkal rendelkezik.
A lépcsőház vasbeton, legalább 16 cm vastag.
A medence és a gépészeti helyiség 20 cm-es vízálló betonból készült.
A padló szerkezete hidro- és hőszigetelést, pe fóliát, esztrichet és végső padlóburkolatot tartalmaz. a mennyezetek hang- és hőszigeteltek.
A tető hőszigeteléssel, pvc fóliával és lejtős esztrichgel rendelkezik.
A homlokzat 12 cm hőszigeteléssel és akril réteggel van befejezve, részben 8 cm-es természetes kő díszíti.
A teraszok kerámia burkolattal, hidro- és hőszigeteléssel vannak befejezve.
A nyílászárók PVC-ből készültek, redőnyökkel és megerősített billenő redőnyökkel rendelkeznek.
A kerítések üvegből vagy fémből készültek.
A közművek közé tartozik a víz, szennyvíz, villamos energia és telekommunikáció.
Az esővíz és a medence vízelvezetése beszívó kutakba vezet.
A fűtést és hűtést hőszivattyú, ventilátor egységek és elektromos padlófűtés biztosítja a fürdőszobákban.
A melegvizet központi kazánok biztosítják.
A szellőzés természetes. a teljesítménykapacitás 14, 72 kW (2x7, 36 kW), a vízellátás kapacitása 3, 53 m³/h.
A kémény háromrétegű rendszer technikai kerámiával, szigeteléssel és könnyűbeton burkolattal, 7 méter magas, kondenzátumgyűjtővel, ellenőrző nyílásokkal, T-csatlakozással, kúpos véglemezzel és csepegésgátló sapkával rendelkezik. Ref: RE-U-40214
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait