Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Krnica

Eladó hétvégi ház Krnica

Krnica – egy modern családi villa egy kis lakótelep szélén, amely kényelmet, magánéletet és magas színvonalú életet kínál a tenger közelében.
Örömmel mutatjuk be ezt a prémium, luxus felszereltségű családi villát, amelyet 2024 elején építettek. Az ingatlan mindössze néhány lépésre található minden alapvető szolgáltatástól, és csak 2 km-re a természetes és jól karbantartott strandoktól, amelyek türkizkék tengerükről híresek. Ez az újonnan épült villa mindent megad a jövőbeli tulajdonosoknak, amire szükségük van egy biztonságos, békés és kényelmes egész éves tartózkodáshoz, miközben kiváló lehetőséget kínál egy magán turisztikai bérbeadási üzlet fejlesztésére, megbízható megtérüléssel.
Ez lehet az a hely, ahol a tökéletes ingatlan után folytatott keresése sikeresen véget ér.
A villa összesen 211, 85 m² lakóterülettel rendelkezik, amely két szinten oszlik el: földszint és első emelet. a földszintre belépve egy előszoba fogad, amelyhez egy kijelölt gardrób terület tartozik, és amely egy tágas, elválasztó falak nélküli, nyitott nappali térbe vezet. Ez a világos és szellős tér egy kényelmes nappalit tartalmaz, amelyet két kulcsfontosságú jellemző emel ki. Az első egy modern kandalló, amely meleg és hívogató légkört teremt a hidegebb hónapokban, miközben hozzájárul a villa fűtéséhez. a második jellemző a nagy üveg tolóajtók, amelyek megnyitják a belső teret a parkosított kert és a medence felé, közvetlen hozzáférést biztosítva a kültéri területhez.
A nappalival szomszédos egy tágas étkező, amely alkalmas az egész család számára, ezt követi egy modern, teljesen felszerelt konyha középső szigettel. Az egész nyitott tér bőséges természetes fényt, magas mennyezetet és nagy üvegfelületeket élvez, ami kifinomult és kellemes lakókörnyezetet teremt.
A földszinten található egy vendég wc és az első hálószoba saját fürdőszobával. Ez a hálószoba közvetlen hozzáféréssel rendelkezik a kerthez és a medence területéhez üveg tolóajtókon keresztül, további kényelmet és magánéletet kínálva.
Egy belső lépcső vezet a villa felső szintjére, ahol három további hálószoba található. Minden hálószobának saját fürdőszobája van, és kettő közvetlen hozzáféréssel rendelkezik egy félig fedett teraszhoz, ahonnan kilátás nyílik a környező zöld területre és a közeli településre.
A villa egy 513 m²-es telken helyezkedik el. a ház alapfelületének figyelembevételével körülbelül 384, 30 m² parkosított udvar áll rendelkezésre a kültéri élvezethez. Az ingatlanhoz aszfaltozott úton lehet hozzáférni, és a telek elülső része két-három jármű számára parkolóhelyet kínál. a legvonzóbb kültéri élettér a telek hátsó részén található, ahol egy 47, 50 m²-es nagy medence képezi a kert középpontját. a medence mellett egy fedett terasz található, amely ideális a pihenésre és a családi és baráti összejövetelekre.
A teljes kert teljesen kerített, így biztonságosan játszhatnak benne a gyerekek, és a háziállatok szabadon mozoghatnak. a zöld területek karbantartását automatikus öntözőrendszer segíti.
Ez a villa valóban figyelemre méltó, mivel a kivitelezés és a berendezés során nagy gondot fordítottak a magas minőségű anyagok és a kifinomult befejezési technikák használatára. Az ingatlan teljesen bútorozottan kerül értékesítésre. a nappaliban található kandallón kívül padlófűtés van telepítve minden helyiségben, kivéve a hálószobákat. Minden helyiség légkondicionált, rejtett mennyezeti légkondicionáló egységekkel. a hálószobákban magas minőségű parketta található, míg a villa többi részén prémium kerámia burkolólapokat használnak vonzó dizájnnal. a homlokzat 10 cm-es hőszigeteléssel van szigetelve, és magas minőségű alumínium nyílászárók, szúnyoghálókkal és elektromos redőnyökkel vannak felszerelve. a tulajdonjog dokumentációja tiszta, a tulajdonos egy cég, és az ingatlan tehermentes. Az árajánlat jogi személyekre vonatkozik, míg a magánvásárlók egy további összeget fizetnek, amely az ÁFA-nak felel meg.
A villa egy jól ismert, kisebb település szélén található az Istriai-félsziget keleti partján. Elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élet rendkívül kényelmes, mivel minden szükséges szolgáltatás, például boltok, éttermek, kávézók, orvos, iskola és posta gyalogosan elérhető. Ugyanakkor a természetes és karbantartott strandok, kristálytiszta türkiz tengerrel, mindössze 2 km-re találhatók.
A tenger szerelmesei is értékelni fogják a villa közelében található kis, biztonságos kikötőt, amely körülbelül 2 km-re található, lehetőséget biztosítva egy magán hajó kikötésére és ennek a partszakasznak a rejtett szépségeinek felfedezésére.
További közeli helyszínek közé tartozik Pula 25 km-re, Vodnjan 17 km-re, Fažana 22 km-re, az Istriai Y autópálya 25 km-re és a Pula repülőtér 19 km-re.
Ha további információra, kérdésekre van szüksége, vagy szeretné megtekinteni a villát és annak elhelyezkedését, bátran lépjen kapcsolatba velünk bármikor. Ref: RE-U-44891
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait