Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Kanfanar

Eladó hétvégi ház Kanfanar

Istria csendes és festői részén, mindössze egy rövid autóútra Rovinj-tól, a bájos Kanfanar faluban található ez az autentikus, 240 m²-es kővilla, amely zöldövezettel és igazi mediterrán hangulattal van körülvéve. Gondosan felújították, hogy megőrizze hagyományos karakterét, miközben minden modern kényelmet biztosít, a birtok pedig teljes magánszférát nyújt egy gyönyörűen parkosított, több mint 2, 000 m²-es telken.
A villa jelenleg két teljesen független lakóegységre van osztva, így ideális nagyobb családok számára, kétgenerációs együttéléshez, vagy magánhasználat és turisztikai bérbeadás kombinációjához. Mindkét egység két hálószobával, nappalival és konyhával rendelkezik, így a lakók teljes autonómiát és funkcionalitást élveznek. Ha szükséges, a két egység zökkenőmentesen összekapcsolható egy tágas otthonná.
A felújítás során nagy figyelmet fordítottak az autentikus istriai építészeti stílus megőrzésére. a tetőt teljesen kicserélték, a ház modern víz- és villanyszereléssel van felszerelve. Központi fűtési infrastruktúra készült, míg a jelenlegi fűtést légkondicionáló egységek és egy bájos fatüzelésű kályha biztosítja, amely fokozza a villa hagyományos hangulatát.
A birtok értékes jellemzője a beépített esővízgyűjtő ciszterna, amely támogatja a fenntartható életmódot és csökkenti a karbantartási költségeket.

A birtokhoz tartozik egy 60 m²-es melléképület is, amely vendégházként, műhelyként, stúdióként, vagy további lakóegységként, esetleg garázsként is funkcionálhat. a helyi építési szabályok szerint lehetőség van egy újabb, legfeljebb 60 m²-es épület felépítésére, amely további fejlesztési potenciált kínál.
A tágas, 2, 000 m²-es mediterrán kert gondosan megtervezett, számos helyi növényfajjal beültetett, amely nyugodt kültéri menedéket teremt a pihenéshez és a szórakozáshoz. ~
Emellett a birtokhoz tartozik egy gyönyörű, 4, 400 m²-es olajfaliget is, amely lehetőséget kínál saját olívaolaj előállítására vagy mezőgazdasági tevékenységből származó jövedelem generálására. Autentikus kőépítésével, teljes magánszférájával, bőséges területével és rugalmas elrendezésével ez a villa kivételes lehetőséget képvisel bárki számára, aki csendes családi otthont, fenntartható életmódbeli ingatlant, vagy magas potenciálú befektetést keres Istria egyik legkeresettebb régiójában. Tökéletesen elhelyezkedik Rovinj közelében, érintetlen természet által körülvéve, és a hagyományos báj és a modern élet legjavát kínálja. Ref: RE-AB-ZO4
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait