Eladó újszerű állapotú vendéglátási ingatlan - Horvátország, Novi Vinodolski

Eladó hotel, panzió Novi Vinodolski

Csodálatos új szálloda a tengerhez vezető első vonalon - hivatalos kategória 3*** csillagos!
A szálloda csodálatos kilátást nyújt a tengerre, és körülbelül 500 méterre található egy gyönyörű strandtól.
A szálloda épülete három szintes + a telken van néhány segédépítmény (köztük egy régi étterem épülete).
A földszinten recepció, étterem, három személyzeti szoba, tároló és tároló helyiségek, valamint egy garzonlakás található, melyeket tavaly teljesen felújítottak.
A földszinten két új, teljesen felújított luxuslakás található, egy kb. 80 m2, a másik kb. 50m2, nagy üvegfalakkal a tengerre néz.
Az első emeleten 10 teljesen új, modern, fürdőszobás szoba található 4 csillagos kategóriában!
Az épület mögött egy másik épület található, melynek összterülete kb. 140 m2 bruttó, ebből a projekt két lakás kb. 60-70 m2 bruttó fejlesztési szakaszban van, a tető galéria magasságba emelésének lehetősége miatt talán még több!
Az udvar teljesen parkosított pálmafákkal, öreg olajfákkal, fűvel és mediterrán gyógynövényekkel!
Lehetőség van még egy emelet korszerűsítésére 10 szobával vagy 4 apartmannal és van uszoda projekt! Mindent teljesen felújítottak, az összes installációtól, máztól egészen a homlokzatig, és teljesen modern és fényűzően díszítették és jelenleg is működik!
Összesen 15 szállásegység található. a szálloda teljes kapacitása kb. 50 Fő.

A teljes alapterület 600 m2. Lehetőség van további két azonos felületű épület építésére a régi étterem helyére.
Egy 1680 m2-es telken úszómedence található.
A szálloda szolgáltatásai:
étterem
bár a tengerparton (új)
nyári étterem a sétányon terasszal
játszótér
kert
WIFI
parkoló zóna
mosoda
személyzeti helyiségek
2021-2022 között teljes körű felújítás történt.
Az elmúlt két évben 1 millió eurót fektettek be egy tengerparti bár kialakítására, két luxus penthouse és további személyzeti lakás építésére.

A szálloda teljesen berendezett és felszerelt. Ez egy működő vállalkozás.
Az éves forgalom 1, 6 millió kn = kb. 228 000 Euró.

Ref: RE-AB-H-28
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Úszómedence, Tárolás, Modern Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait