Eladó vendéglátási ingatlan - Horvátország, Krk

Eladó hotel, panzió Krk

Csodálatos vízparti szálloda teljes átalakításra Krk szigetén!
A szálloda egy 5000 m²-es kis félszigeten helyezkedik el, amelyet szinte minden oldalról víz vesz körül.
A Krk szigetén található történelmi tengerparti szállodát eredetileg a 20. Század elején építették, a legtöbb forrás az 1920-as évek végére és az 1930-as évek elejére datálja az építést. Ekkoriban kezdett növekedni a turizmus az északi Adria partján, és az ilyen ingatlanok a régió természeti szépsége, enyhe éghajlata és tengerparti elhelyezkedése miatt vonzották a nyaralókat. Az épület gyorsan híressé vált festői elhelyezkedéséről, amely egy kis kiemelkedésen található a saját strandja felett, és közelségéről a vízhez, közvetlen hozzáférést biztosítva a tengerhez és egy bájos tengerparti élményt kínálva a vendégeknek.

Idővel a szálloda helyi nevezetességgé vált, és megjelent utazási írásokban, képeslapokon és jelentésekben, amelyek a sziget korai turizmusának fejlődését dokumentálták. Azonban az utóbbi évtizedekben az ingatlan használaton kívül került, és többször is gazdát cserélt, végül pedig megőrzésre került, nem pedig lebontásra, mivel helyi védelmi hatóságok elismerték kulturális és történelmi értékét.

A legutóbbi jelentések szerint folyamatban van egy helyreállítási projekt. Helyi befektetők kezdték meg a történelmi épület felújítását és revitalizálását, hogy visszaállítsák azt az aktív turizmus használatára. a tervezett felújítás célja, hogy megőrizze az épület eredeti formáját és karakterét, miközben korszerűsíti azt a kortárs vendéglátási igényeknek megfelelően, beleértve egy szerény számú vendégszobát és vendéglátóhelyeket, például egy éttermet és egy teraszt, amely a tengerre néz.

A méret és szálláskapacitás tekintetében a legutóbbi felújítási tervek szerint az épület körülbelül 17 vendégszobát fog befogadni, és vonzó teraszterület lesz a szomszédos strand felett, miután teljesen felújították.

Mivel ez az ingatlan sok éven át használaton kívül volt, és a hivatalos szállodai adatbázisok nem tartalmazzák a jelenlegi működési statisztikákat, a telek területére és az összes épülettérfogatára vonatkozó pontos adatok nem találhatók nyilvános forrásokban. Azonban a 17 szobás tervezett konfiguráció és a meglévő szerkezet látható alaprajza egy kicsi és közepes méretű történelmi szállodai épület tipikus példáját sugallja, amely az Adria korai tengerparti vendéglátó architektúrájára jellemző. Ref: RE-AB-HOT-KRK2
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait