Eladó vendéglátási ingatlan - Horvátország, Rovinj

Eladó hotel, panzióRovinj

Mini-hotel (panzió) 6 önálló apartmannal és garázzsal a szupernépszerű Rovinjban! a teljes terület bruttó 408 m2. Ez a turisztikai ingatlan a város első Zone Centener turisztikai övezetében található, közel az Eden Hotelhez, a Lone-hoz, a Monte Molinihez, a Grand Hotel Parkhoz, a Punta Corrente Természetvédelmi Parkhoz és a gyönyörű természetes strandokhoz. Előnyös hely Rovinj számára.

Az épületben négy szint található.
Az első emelet a garázzsal együtt tárolóhelyiségként és mosókonyhaként szolgál, elegendő hellyel egy további lakóegységgel való átalakításhoz.
A másik három emelet mindegyike két felszerelt és bútorozott stúdió apartmanból áll.
Minden apartmanhoz tartozik fürdőszoba, konyha és egy nagy, 18 m2-es fedett terasz, ahol a turisták a nyaralásuk nagy részét töltik. Az apartmanok jó kereskedelmi eredményeket, magas kihasználtságot és kiváló helyezéseket és becsléseket értek el a nemzetközi vendégek szinte a világ minden tájáról.
Az épület kis elhelyezkedésének köszönhetően gyalogosan elérhetők a kavicsos strandok (Monte Molini strand) vagy a természetes köves strandok (Cuvi), valamint Rovinj óvárosának magja (St. Euphemia). Parkolás a garázsban vagy az ingatlan közelében található 250 parkolóhelyen lehetséges, melyek az idegenforgalmi szezonban ingyenesek. a szálloda mostanra évi 2 hónapig működött.
2018-Ban 51 000 EUR-t – 3%-ot fizetett 2019-ben 50 000 EUR-t – 2, 99%-ot fizetett a szálloda általában évi 12 hónapot dolgozhat (9 hónap teljes kihasználtság), és utána 6 kb x 40 eurót kereshet alkalmazásonként naponta = 240 eurót naponta. Ez azt jelenti, hogy havi 7200 eur x 9 hónap = 64 800 eur, akkor a rendite 6, 8%.

Néhány turisztikai áttekintés 2024 elejére
Az alábbiakban néhány kivonatot közölünk a hivatalos horvát turisztikai statisztikákból 2024 elejére. Ez nagyon fontos azoknak a befektetőknek, akik a horvát turizmusba való befektetést fontolgatják.

2024 Első negyedévében 1, 1 millió turista érkezett Horvátországba, és 2, 6 millió vendégéjszaka realizálódott a kereskedelmi szálláshelyeken, ami 16, 7%-kal több érkezést és 17, 2%-kal több éjszakát jelent 2023 azonos időszakához képest.
A turizmus folyamatosan növekszik Horvátországban.
A horvát származású belföldi turisták 422 ezer érkezést és 885 ezer éjszakát realizáltak 2024 első negyedévében, ami 6, 9%-os emelkedést jelent a turistaérkezések és 8, 6%-os vendégéjszakák számában.
Ugyanebben az időszakban a külföldi turisták 658 ezer érkezést és 1, 7 millió éjszakát realizáltak, ami 24, 0%-kal több érkezést és 22, 1%-kal több éjszakát jelent 2023 azonos időszakához képest.
A legtöbb külföldi vendégéjszakát a németországi turisták realizálták (267 ezer éjszaka, ami az összes realizált külföldi vendégéjszaka 15, 4%-át tette ki). Őket a Szlovéniából (15, 3%), Ausztriából (13, 8%), Olaszországból (6, 9%) és Bosznia-Hercegovinából (5, 0%) érkező turisták követték. a fent említett országok mindegyikében nőtt a vendégéjszakák száma 2024 első negyedévében 2023 azonos időszakához képest.
A legtöbb turistaéjszaka 2024 márciusában Isztria megyében valósult meg, 409 ezer éjszaka, ami az összes horvátországi vendégéjszakák számának 30, 9%-a. 2023 Márciusához képest 77, 0%-kal több vendégéjszaka volt Isztria megyében. Isztria megyében az összes realizált éjszakából a belföldi turisták 63 ezer, a külföldiek 346 ezer éjszakát teljesítettek. Isztria megyében a legtöbb külföldi vendégéjszakát Németországból (25, 6%), Ausztriából (22, 9%), Szlovéniából (20, 7%), Olaszországból (9, 4%) és Csehországból (3, 8%) érkezett turisták adták.
Isztria megyét Primorje-Gorski kotar megye követte 236 ezer realizált turistaéjszakával és Zágráb városa 167 ezer realizált turistaéjszakával.

A legtöbb vendégéjszaka 2024 áprilisában ismét Isztria megyében valósult meg, ebből 766 ezer, ami az összes horvátországi vendégéjszakák számának 27, 6%-a. a belföldi turisták 115 ezer éjszakát realizáltak 2024 áprilisában, ami 7, 9%-kal kevesebb éjszakát jelentett, mint 2023 áprilisában. a külföldiek 651 ezer éjszakát realizáltak 2024 áprilisában, ami 27, 9%-kal kevesebb éjszakát jelent, mint 2023 áprilisában.
Következett Dubrovnik-Neretva megye 432 ezer vendégéjszakával, amely a teljes horvátországi vendégéjszakák 15, 6%-át tette ki, valamint Split-Dalmácia megye 424 ezer éjszakával, ami a teljes horvátországi vendégéjszakák 15, 3%-át tette ki. Összes megvalósult turistaéjszaka Horvátországban. 2024 Áprilisában 2023 áprilisához képest Dubrovnik-Neretva megyében mind a belföldi, mind a külföldi turisták éjszakáinak számában 5, 2, illetve 18, 9 százalékos növekedést regisztráltak. Split-Dalmácia megyében 2024 áprilisában 2023 áprilisához képest a külföldi turisták 2, 4%-kal, míg a belföldi turisták 7, 3%-kal csökkentették az éjszakák számát.

Várjuk a 2024. Májusi statisztikákat, de ezek a fenti adatok már erős tendenciát mutattak.
Ref: RE-AB-H-18-32148
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait