Eladó újszerű állapotú lakás - Horvátország, Stoja,Pula

Eladó téglalakás Stoja,Pula

Pula városának egyik legkeresettebb helyén, a Stoja nyugodt negyedben, mindössze három perc sétára a strandtól, most eladó egy egyedülálló ingatlan.
Ez a tengerparttól tulajdonképpen 200 méterre fekvő, háromszintes, 130 nm-es, háromszintes, háromlakásos lakás egy osztrák-magyar villában található, amely nemcsak rendkívüli hangulatot, hanem jellegzetes építészetet is kínál.
A tengerre néző, páratlan elhelyezkedéssel párosulva ez egy ritka lehetőség egy igazán kivételes birtok megszerzésére.
A villát egy tágas kert díszíti, ahol a lakástulajdonos birtokol egy 150 m²-es zöldellő menedéket, melynek magas fái elbűvölő bájt és megnyugtató árnyékot adnak. a lakásba belépve előszoba fogad az embert, melyhez tartozik egy kis szoba WC-vel. a lépcsőn felfelé haladva az első emeleten egy pompás, nyitott terű nappali nyílik, melyben a legmodernebb konyha és étkező található. a tágas üvegfalakkal kiegészített dekor sok természetes fényt tesz lehetővé, míg ezen az emeleten egy hálószoba és egy fürdőszoba is helyet kapott.
Tovább emelkedve a valaha kínált egyik legcsodálatosabb tetőtérbe érkezünk. Ennek a tetőtérnek a teraszáról az erdőre és a tengerre nyílik kilátás, amely beltéri és kültéri ülőhelyekre is berendezve. Ezen kívül van egy hangulatos fürdőszoba tetőablakokkal, amelyekből kilátás nyílik a tengerre, valamint két szoba, amelyek közül az egyik tökéletesen alkalmas dolgozószobaként való használatra.
Műszaki jellemzők: Az ingatlan 1913-ra nyúlik vissza, és 2023-ban teljes körűen felújították. a korszerűsítések közé tartozik az elektromos és vízvezeték-rendszerek, a padlóburkolatok és az asztalos berendezések frissítése, valamint a lakás kialakításának teljes újragondolása a térbeli funkcionalitás javítása érdekében. Gáz központi fűtés került beépítésre, valamint négy klímaberendezés. További emelet vásárlása esetén az ingatlan soha nem látott liftes tulajdonságot kínálna, így ez az első osztrák-magyar kori ingatlan Pólában, amely ilyen felszereltséggel rendelkezik. Új homlokzat került, a tető cseréje tizenöt éve történt.
Elhelyezkedés: Az ingatlan Pula egyik első számú helyén található, mindössze három perc sétára a strandtól és a teniszpályáktól, öt percre a bevásárlóközponttól, és ugyanilyen közel a városi uszodához. Közel van a mindennapi élethez szükséges összes létesítményhez. Ref: RE-U-32174
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait