Eladó újszerű állapotú lakás - Horvátország, Umag

Eladó téglalakásUmag

2022 Februárjától új árak!
Az árak 521819 eur-tól indulnak áfa nélkül, bútor és felszerelés nélkül!
Az árak 652. 274, 70 Eur-tól értendők ÁFA-val!
Az árak 716. 449, 70 Eur ÁFA-val, bútorral és felszereléssel!

Csodálatos luxus tetőtéri lakások eladók lakóépületekben egy 5***** csillagos luxusüdülőben Umag környékén, mely jelenleg épül, és 2022 júniusára készül el!
Jelzálog/finanszírozási lehetőség van a vásárlók számára!

Az üdülőhelytől mindössze 200 méterre jelenleg strand épül!
Tökéletes elhelyezkedés a Kempinski osztályú 5**** csillagos szállodák klaszterében, mindössze néhány kilométerre a szlovén határtól és Portoroztól, kilátással a Piran-öbölre és a Triglav-hegységre.
A legjobb földrajzi elhelyezkedés a Szlovéniából, Ausztriából, Németországból, Svájcból, Lengyelországból, Szlovákiából, Magyarországról és más környező országokból érkező vásárlók számára.
Tökéletes választás magántulajdonhoz és használatra.

Az üdülőhely kivételes infrastruktúrával rendelkezik:
A komplexum 5***** csillagos infrastruktúrája a következőket tartalmazza:
24 órás portaszolgálat
wellness és spa központ
tetőtéri feszített víztükrű medence
fitness stúdió
tetőtéri ínyenc étterem csodálatos panorámás kilátással a tengerre, kilátással a szlovén tájra
kerti úszómedencék
kerti éttermek és kávézók (olasz konyha étterem, Steakhouse stb. )
Medencék, játszóterek és egyéb szolgáltatások a gyermekek számára
18 lyukú golfpálya
A duplex penthouse-ok 128 nm-esek és két szintesek.
Az alsó szinten bejárat vendég wc-vel, amerikai konyhás szalon, két hálószoba fürdőszobával és terasszal.
A felső szinten előszoba, hálószoba fürdőszobával, vendég wc, fedett BBQ-részleg szabadtéri étkezővel és terasz található.

Alaprajz mellékelve a képek között.

Fontos FIGYELMEZTETÉS:
kötelező lesz fizetni az üdülőhely és a rezervátum (pričuva) fenntartási díját, amely 1, 50 €/m2 + 0, 50 €/m2 lakossági lakások esetén
Minden ingatlanhoz saját víz, villany, fűtés mérőkészülék tartozik, melyet a tulajdonos számláz ki.

Fizetési ütemezés: 50% a szerződés előtti szakaszban, 50% a végleges megállapodás szakaszában.
Kedvezmények: 5% kedvezmény a 90% előleget fizető vásárlóknak (a kedvezmény a bútorok és a parkolás díjára nem vonatkozik).

Minden ár tartalmazza a teljes befejezést, a teljes bútorzatot és a parkolóhelyet.

Különleges hipotetikus ajánlat apartmanok/villák vásárlásának finanszírozására

Magánszemélyeknek/vevőknek
A Hypothec olyan EU-lakosok számára adható ki, akik uniós pénznemben rendelkeznek bevétellel.
Hitelidő: max 30 év
Fizetés: havi részletekben (hitel és kamatok)
Saját tőke: az ingatlan értékének min. 30%-A
Fedezet: ingatlan zálogjog, kölcsön a fedezeti érték 70%-áig
Szlovéniában a számlanyitás rendszeres beáramlás mellett kötelező
Időzítés: kölcsön folyósítása a saját tőke befizetése, a kijelölt banknál vezetett számla megnyitása, a megvásárolt ingatlan használati engedélyének kézhezvétele után történik.

A kamatláb lehet fix vagy változó:
rögzített árfolyamok
1-10 év – 1, 7%
11-20 év – 2, 1%
változó kamatozású
1-10 év – 6 m Euribor + 1, 35%
11-20 év – 6 m Euribor + 1, 50%
21-30 év -6m Euribor + 1, 60%

Költség és díjak:
jóváhagyási díj: 980 eur
közjegyzői költségek
értékelés – ingyenes

Dokumentumok szükségesek:
útlevél másolat
munkaviszony igazolása
eredménykimutatás 2019, 2020
adósságnyilatkozat
bankszámlakivonat
további dokumentumokra lehet szükség

Vállalati vásárlóknak

Jelzáloghitel-finanszírozás horvát vagy EU-s cégnek nyújtható.

Hitelidő: max 12 év
Fizetés: negyedévente egyenlő hitelrészletekkel
Kamat: 6mEuribor +3%, negyedéves kamatfizetés
Saját tőke: az ingatlan értékének min. 30%-A; Ingatlanvásárlás és bérbeadás céljából alapított spv esetében az 50% az egyetlen bevétel
Megfelelő hitelképesség és pénzforgalom szükséges.
Biztosíték: ingatlan zálogjog, kölcsön a fedezeti érték 70%-áig, vagy spv esetén 50%-ig
Szlovéniában rendszeres beáramlás mellett kötelező számlanyitás (vagy spv számla).
Időzítés: kölcsön folyósítása a saját tőke befizetése, a kijelölt banknál vezetett számla megnyitása, a megvásárolt ingatlan használati engedélyének kézhezvétele után történik.

Költség és díjak:
jóváhagyási díj: 0, 5%
kezelési díj: évente egyszer 0, 1% a fennálló hitelállomány után
közjegyzői költségek
értékelés – ingyenes
Kérjük, ne habozzon érdeklődni.

2021 Ref: RE-AB-N-18
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait