Töretlenül nőnek az ingatlan árak Szentendrén 2022-ben is
2021-ben és 2022 elején is a gyors ingatlan áremelkedés jellemezte Magyarországot. A gyors áremelkedés kiemelkedően volt érezhető Budapesten és az agglomerációjában és Debrecenben. Az Eurostat tavaly utolsó negyedévére kiadott elemzés szerint Magyarországon már 2,14-szeres árat kell fizetni a lakásokért a 2015-ös évhez képest. Lássuk hogy alakultak az árak Szentendrén.
Szentendrei házak átlagos négyzetméterára
Míg 2021 májusában még a 695000-t sem érte el az eladó szentendrei házak átlagos négyzetméterára, addig 2022 áprilisában már közel 840000-t kértek az eladók. 2021 nyarán kicsit lassabban, de folyamatosan emelkedtek a négyzetméterárak.
2021 augusztusában megállt az áremelkedés Szentendrén és december végéig csupán 10000 forinttal nőttek a négyzetméterárak. 2022 januártól viszont újra emelkedni kezdett a szentendrei házak négyzetméterára.
Összességében 12 hónap alatt közel 145000 forinttal lettek drágábbak a házak négyzetméterenként Szentendrén, ami elég drasztikus növekedésnek számít (18%).
Szentendrei lakások átlagos négyzetméterára
A szentendrei eladó lakások áremelkedése még brutálisabb volt, mint a házaké. 2021 májusában 663000 forintot kértek a lakások négyzetméteréért, ami a házakhoz hasonlóan szeptemberig emelkedő tendenciát mutatott, majd 3 hónapon keresztül stagnáltak az árak.
2021 decemberétől viszont még meredekebb emelkedés látható a lakások négyzetméterárában, mint a házak esetében. 2022 áprilisában már az egymilliós átlagos négyzetméterárhoz (941000) közelített a szentendrei lakások átlagára, ami egy év alatt 30%-os drágulást jelent.
Szentendrei telkek átlagos négyzetméterára
A szentendrei eladó telkek áraiban is volt emelkedés az utóbbi 12 hónapban. Mivel a telkek sokkal olcsóbbak, mint a házak, vagy lakások, ezért úgy tűnhet, hogy nem volt olyan nagy a drágulás, de ez csalóka, ugyanis 12 hónap alatt durván 35%-al emelkedett a telkek négyzetméterének az ára Szentendrén.
2021 májusában még 22000 forint alatt volt a telkek átlagos négyzetméterára, viszont 2022 áprilisában már 33000 forintnál is többet kellett leszurkolni ugyanezért. Egy közepes méretű, 700 négyzetméteres teleknél ez már nyolcmillió forintos drágulást jelent.
Az árak intenzív emelkedése arra enged következtetni, hogy érdemes minél előbb megvennie az ingatlant Szentendrén annak, aki mostanában, vagy a közeljövőben tervezi a költözést, mert az árak várhatóan csak tovább fognak emelkedni hónapról-hónapra 2022 további hónapjaiban is.
Szentendre a Dunakanyar egyik legszebb és legjelentősebb települése, ezért nagyon vonzó a fővárosból kiköltözőknek és azoknak, akik távolabbi településekből szeretnének Budapest közelében letelepedni. Ha valaki nem konkrétan csak Szentendrén keres ingatlant, annak érdemes böngészni a Dunakanyarban található ingatlanok gyűjtését a megveszLAK-on.
Legnézettebb blogcikkek:
