Eladó olcsó Horvát ingatlanok (2517 friss hirdetés)

Eladó Horvát ingatlanok

2 517 találat
Ország:
Kategória:
Ár (millió Ft):
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
Állapot:
A hirdetés szövege:
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (38793927)
4 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
29
Már
megnézted
Eladó lakás Horvátország, Vir
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
43 m2
n/a
2 + 1 fél
Turisztikai engedéllyel rendelkezik, kiváló befektetés; -100-150, - € között tud termelni éjszakánként; -200 méterre a strandtól, rendezett partszakasz tusolóval, öltözővel; -2002-...
hirdetés elrejtése
180 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Kiváló befektetés
Eladó Horvátországi családi ház hirdetés (43123293)
6 hónapnál régebbi hirdetés
képek száma
23
Már
megnézted
Eladó ház Horvátország, Karlobag
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
215 m2
172 m2
5
Az eladásra kínált közvetlen tengerparti ház Horvátországban, karlobag- ban Észak Dalmáciában, a Pag-szigettel szemben, a Velebit-csatorna partján fekszik. Budapesttől 570 km-re, a...
hirdetés elrejtése
303 265 203 HUF
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (15499392)
3 órája a megveszLAK-on
Már
megnézted
Eladó nyaraló Horvátország, Črnomerec
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
350 m2
n/a
4
Luxus ház eladó Crnomerecben, Zágrábban, három szinttel, saját lifttel és panorámás tetőterasszal. Csendes, keresett városi környezetben található, könnyű hozzáféréssel minden font...
hirdetés elrejtése
1 500 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (96497745)
3 órája a megveszLAK-on
Már
megnézted
Eladó nyaraló Horvátország, Samobor
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
286 m2
357 m2
3
Luxus modern, újonnan épült villa eladó Samoborban, Donji Giznikben. Ez az exkluzív kortárs ingatlan 286 m² lakóterületet kínál, saját wellness területtel és medencével egy 357 m²...
hirdetés elrejtése
882 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (24563577)
3 napja a megveszLAK-on
képek száma
2
Már
megnézted
Eladó nyaraló Horvátország, Umag
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
169 m2
933 m2
4
Isztria, Umag – medencével rendelkező villa, amely teljes magánéletet kínál, zöldövezettel körülvéve, mindössze 2, 5 km-re a tengertől. Ez a bájos villa egy csendes területen hely...
hirdetés elrejtése
660 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hotel, szálloda, panzió hirdetés (79867324)
3 napja a megveszLAK-on
képek száma
7
Már
megnézted
Eladó vendéglátási ingatlan Horvátország, Krk
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
n/a
n/a
n/a
Csodálatos vízparti szálloda teljes átalakításra Krk szigetén! A szálloda egy 5000 m²-es kis félszigeten helyezkedik el, amelyet szinte minden oldalról víz vesz körül. A Krk szig...
hirdetés elrejtése
6 225 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hotel, szálloda, panzió hirdetés (84367433)
3 napja a megveszLAK-on
képek száma
8
Már
megnézted
Eladó vendéglátási ingatlan Horvátország, Krk
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
n/a
n/a
n/a
Ez az elegáns vízparti szálloda Krk szigeten, a kikötők mellett, egy kifinomult tengerparti menedéket kínál, kortárs dizájnnal és pihentető mediterrán atmoszférával. Teljesen felú...
hirdetés elrejtése
5 190 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hotel, szálloda, panzió hirdetés (46737554)
3 napja a megveszLAK-on
képek száma
7
Már
megnézted
Eladó vendéglátási ingatlan Horvátország, Omišalj
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
n/a
n/a
n/a
Az északi Krk szigeten található, tengerhez legközelebb eső, egyedi turisztikai ingatlan most elérhető, amely nyolc modern apartmant, egy jól működő éttermet és lélegzetelállító pa...
hirdetés elrejtése
5 190 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hotel, szálloda, panzió hirdetés (37933773)
5 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Eladó vendéglátási ingatlan Horvátország, Selce
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
n/a
n/a
n/a
Selce kínálja ezt a vonzó házat medencével, amely mindössze 250 méterre található a tengertől, egy kiváló és csendes helyszínen. a teljes lakóterület 200 négyzetméter, és az ingatl...
hirdetés elrejtése
650 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hotel, szálloda, panzió hirdetés (47626728)
5 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Eladó vendéglátási ingatlan Horvátország, Klenovica
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
n/a
n/a
n/a
Klenovica kínálja ezt a lenyűgöző, 320 m²-es félkomfortos házat/villát gyönyörű tengerre néző kilátással, mindössze körülbelül 340 méterre a parttól. a környező, körülbelül 400 m²-...
hirdetés elrejtése
570 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hotel, szálloda, panzió hirdetés (53533944)
5 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Eladó vendéglátási ingatlan Horvátország, Dramalj
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
n/a
n/a
n/a
Ez a gyönyörű ház kiváló helyen található a tenger közelében, mindössze 500 méterre a vízparttól Crikvenicában. A teljes lakóterület 300 négyzetméter, a telek pedig 250 négyzetmét...
hirdetés elrejtése
500 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hotel, szálloda, panzió hirdetés (82274539)
5 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Eladó vendéglátási ingatlan Horvátország, Rovinj
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
n/a
n/a
n/a
Isztria, Rovinj – apartmanház gyönyörű kerttel és hat bérbeadó egységgel! Rovinj Isztria egyik legkeresettebb városa, amely történelmi óvárosáról, romantikus keskeny utcáiról, kiv...
hirdetés elrejtése
900 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (13773492)
5 napja a megveszLAK-on
képek száma
25
Már
megnézted
Eladó nyaraló Horvátország, Rovinj
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
171 m2
34315 m2
3
Egyedülálló ingatlan lehetőség Kanfanarban, Rovinj közelében, körülbelül 12 km-re a tengertől, egy tágas, 34, 315 m²-es birtokot kínál, házzal és fűtött sós vízű medencével. A bir...
hirdetés elrejtése
2 200 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (25978346)
7 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Eladó nyaraló Horvátország, Buje
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
150 m2
550 m2
4
Buje – modern, újonnan épült ház tengerre néző kilátással, 6500 méterre a parttól A csendes isztriai Kaštel faluban, mindössze néhány percre Bujétól és a szlovén határtól, eladó eg...
hirdetés elrejtése
620 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (47278784)
7 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Eladó nyaraló Horvátország, Malinska-Dubašnica
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
109 m2
125 m2
3
Malinska, Krk sziget – modern fél különálló villa medencével, teljesen bútorozva és költözésre kész! 2025-Ben épült kortárs fél különálló villa eladó egy csendes területen, a nép...
hirdetés elrejtése
520 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (42344884)
7 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Eladó lakás Horvátország, Tar-Vabriga
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
81 m2
n/a
2
Poreč – földszinti lakás saját medencével a tenger közelében, 800 m-re a strand területétől. A épületek jelenleg építés alatt állnak. Ez a 81 négyzetméteres földszinti lakás egy ...
hirdetés elrejtése
500 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hétvégi ház hirdetés (36941233)
7 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Eladó nyaraló Horvátország, Rabac
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
127 m2
710 m2
2
Több mint 20 éves tapasztalattal rendelkező szakértők ajánlják ezt a medencés villát, amely panorámás tengerre néző kilátással rendelkezik a Rabac környékén. Istria délkeleti partj...
hirdetés elrejtése
580 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi hotel, szálloda, panzió hirdetés (22345433)
7 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Eladó vendéglátási ingatlan Horvátország, Donje Vrapče
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
n/a
n/a
n/a
Eladó: egy meglevő szálloda Donje Vrapče-ben, Zágrábban, bizonyított nyereséggel és erős növekedési potenciállal. Ez a folyamatosan működő ingatlan 1998 óta szolgálja a vendégeket,...
hirdetés elrejtése
2 300 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (72443474)
9 napja a megveszLAK-on
Már
megnézted
Eladó lakás Horvátország, Umag
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
218 m2
n/a
4
Isztria, Umag – luxus lakás kerttel egy modern új épületben, mindössze 180 méterre a tengertől. Umag egy vonzó tengerparti város Isztriában, Horvátország legnyugatibb pontján helye...
hirdetés elrejtése
1 017 700 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Horvátországi tégla lakás hirdetés (93385334)
9 napja a megveszLAK-on
képek száma
7
Már
megnézted
Eladó lakás Horvátország, Znjan
Alapterület:
Telekterület:
Szobaszám:
125 m2
n/a
3
Eladó egy modern, tágas apartman Split egyik legkeresettebb helyszínén, Žnjanban, mindössze 350 méterre az újonnan felújított népszerű strandtól. Ez az apartman kivételes lehetőség...
hirdetés elrejtése
840 000 EUR
árcsökkenés figyelő

Horvátországi ingatlanok - eladó házak, apartmanok és nyaralók

A horvát tengerpart az egyik legnépszerűbb célpont 2026-ban a magyar vásárlók körében – nemcsak nyaralásra, hanem ingatlanvásárlásra is. Az eladó horvátországi ingatlanok között megtalálhatók a hangulatos tengerparti apartmanok, modern új építésű lakások és családi házak, sőt akár teljes villák is a legszebb üdülőövezetekben. A megveszLAK.hu-n mindezt magyar nyelven böngészheted.

Miért érdemes Horvátországban ingatlant vásárolni?

Horvátország nemcsak gyönyörű strandjai és mediterrán életstílusa miatt vonzó, hanem stabil gazdasági és ingatlanpiaci háttere miatt is. Az árak még mindig kedvezőbbek, mint sok nyugat-európai tengerparti országban, miközben a befektetési lehetőségek folyamatosan bővülnek. A jól kiadható tengerparti lakások és apartmanok hosszú távon is biztos hozamot jelenthetnek.

Népszerű térségek Horvátországban

Az alábbi térségek kiemelten keresettek a horvát tengerparti ingatlanok piacán. Mindegyiknek van saját karaktere és előnye – az alábbiban röviden mutatom, milyen típusú ingatlanokra lehet számítani ott, és mire érdemes figyelni.

Isztria: Az Isztriai-félsziget Horvátország egyik legvonzóbb a magyarok számára, ahol a mediterrán életérzés, a történelmi hangulat és a stabil infrastruktúra egyaránt jelen van. Mindössze 300 kilométerre fekszik a magyar határtól, így autóval is könnyen elérhető, ami sok hazai vásárló számára döntő szempont. A félsziget báját a dombtetőn fekvő középkori városok – mint Motovun vagy Hum –, a római kori emlékekben gazdag tengerparti települések – például Pula, Rovinj vagy Poreč – és a változatos természeti környezet adják.

Isztria különlegessége, hogy egyszerre kínál nyüzsgő tengerparti életet és csendes, zöld dombok közé bújó falvakat, ahol kőházakat, felújított villákat és új építésű apartmanokat egyaránt találni. A gasztronómia – a szarvasgombás ételek, az olívaolaj és a borvidékek – szintén sokakat csábít, akik nemcsak befektetést, hanem valódi mediterrán életformát keresnek. Az infrastruktúra fejlett, Pula repülőtere és a gyors autópályás összeköttetés miatt a félsziget nemcsak szezonálisan, hanem egész évben kényelmesen élhető. Mindez együtt teszi Isztriát a horvát ingatlanpiac egyik legbiztonságosabb és legértékállóbb célpontjává.

Krk: Krk-sziget Horvátország egyik legkönnyebben megközelíthető tengerparti célpontja, hiszen az egyetlen adriai sziget, amelyet híd köt össze a szárazfölddel. Ennek köszönhetően egész évben autóval is kényelmesen elérhető, ami különösen vonzó a magyar ingatlanvásárlók számára. A sziget mindössze néhány kilométerre található Rijekától, és a közeli fiumei repülőtér révén nemcsak turisztikai, hanem gazdasági szempontból is jól kapcsolódik a régióhoz. A fejlett infrastruktúra, a rendezett települések, valamint a modern szolgáltatások miatt Krk nemcsak nyaralóhelyként, hanem állandó lakóhelyként is ideális választás.

Az ingatlanpiacot a stabil kereslet és a korlátozott beépíthető területek jellemzik, ezért az árak folyamatosan emelkednek. A tengerparti településeken – mint Baška, Malinska vagy Krk városa – a modern apartmanok és panorámás villák dominálnak, amelyek kiemelkedő bérbeadási hozamot biztosítanak a nyári szezonban. A sziget belső részein ezzel szemben csendesebb, kedvezőbb árú ingatlanok – például hagyományos kőházak és kisebb telkek – találhatók, ahol a mediterrán élet lassabb ritmusa uralkodik. A befektetők számára a rövid távú bérbeadás továbbra is népszerű lehetőség, mivel a turizmus stabil és nemzetközi vendégkörre épül. Krk ma már nem csupán a nyugdíjasok vagy második otthont keresők célpontja: egyre több fiatalabb, aktív életet élő vásárló és befektető fedezi fel a sziget lehetőségeit, akik a természet, a tenger és a fejlett infrastruktúra egyensúlyát keresik.

Vir: Vir-sziget egyre népszerűbb az ingatlanvásárlók körében, köszönhetően annak, hogy híd köti össze a szárazfölddel, így egész évben könnyen megközelíthető Zadar irányából. A sziget gyors fejlődésen ment keresztül, az infrastruktúra folyamatosan javul, és a kedvezőbb ingatlanárak miatt sokan választják első tengerparti befektetésük helyszíneként. A part mentén modern apartmanok és villák, beljebb pedig csendesebb, kedvezőbb árú házak találhatók. A nyári szezonban a bérbeadási lehetőségek is kifejezetten erősek, így a befektetések gyorsan megtérülhetnek.

A vásárlásnál azonban érdemes körültekintően eljárni, mert korábban előfordultak engedély nélküli építkezések, ezért csak jogilag rendezett ingatlan vásárlása javasolt. Bár a szezonális zsúfoltság jellemző, Vir továbbra is az egyik legjobb ár-érték arányú helyszín a horvát tengerparton, különösen azoknak, akik elérhető árú, mégis könnyen kiadható nyaralót vagy második otthont keresnek. Vir-sziget hátránya Krk-hez képest, hogy sokkal messzebb van Magyarországtól, de aki egész évben ott szeretne élni, annak ez nem szempont.

Közép-Dalmácia: Split, Trogir és Makarska térsége, Horvátország egyik legaktívabb ingatlanpiaca. A régió központi fekvése, fejlett infrastruktúrája és repülőtéri kapcsolatai miatt egész évben könnyen elérhető, a turizmus pedig stabil bérbeadási keresletet biztosít. A part mentén modern apartmanok, panorámás villák és új építésű projektek kínálnak magas hozamot, míg a belsőbb területeken felújítandó kőházak is elérhetők kedvezőbb áron. Split és Makarska környékén a rövid távú bérbeadás kifejezetten jövedelmező, a szigetek – Brač és Hvar – pedig a luxusbefektetések kiemelt helyszínei.

A térség áraiban már megjelent a felértékelődés hatása, a népszerűbb városokban a négyzetméterárak 3000–4000 euró között mozognak. A korlátozott kínálat miatt a jó elhelyezkedésű ingatlanok gyorsan elkelnek, gyakran már az építkezés korai szakaszában. Az új, 2025-től bevezetett ingatlanadó miatt érdemes hosszabb távon tervezni, de a térség stabil kereslete és kiemelkedő bérbeadási potenciálja miatt Közép-Dalmácia továbbra is az egyik legbiztosabb befektetési célpont a horvát tengerparton.

Dél-Dalmácia: A horvát tengerpart legdélibb és legexkluzívabb térsége, ahol a befektetők főként Dubrovnik és környéke iránt érdeklődnek. A történelmi város világhíres turisztikai központ, így a bérbeadási hozamok magasak, a kereslet pedig egész évben erős. A belvárosban a négyzetméterárak elérhetik az 5 000 eurót, de a modern luxusvillák és felújított kőházak iránt így is folyamatos az érdeklődés. A Pelješac-félsziget kedvezőbb árakat kínál, békésebb környezetben, míg Korčula és a környező szigetek azoknak ideálisak, akik privátabb, természetközeli tengerparti életre vágynak.

A dél-dalmáciai ingatlanpiac magas belépési költséggel, de stabil értéknövekedéssel jár. A térség különösen alkalmas hosszú távú befektetésre vagy prémium nyaralóvásárlásra, mivel a turizmus stabil, a kínálat minőségi, és a piaci kockázatok alacsonyak. Ugyanakkor a vásárlás előkészítése körültekintést igényel – a korábbi engedélyezési eltérések és a szezonális piac miatt érdemes tapasztalt helyi szakértőt bevonni. Dél-Dalmácia tehát azoknak való, akik a horvát tengerpart legértékállóbb ingatlanjaiban gondolkodnak, és hosszú távon biztonságos, prémium befektetést keresnek.

Ingatlan vásárlás Horvátországban

Horvátországban ingatlant vásárolni – különösen EU-s állampolgárként – viszonylag egyszerű folyamat, de a sikeres és biztonságos ügylethez érdemes tisztában lenni a jogi és pénzügyi sajátosságokkal. Az EU- és EGT-országok állampolgárai, így a magyarok is, ugyanazokkal a feltételekkel vásárolhatnak ingatlant, mint a horvátok. Kivételt csak egyes védett természeti és mezőgazdasági területek képeznek – utóbbi korlátozás 2023 közepén megszűnt.

A nem EU-s vásárlóknak az Igazságügyi Minisztérium engedélyére van szükségük, ami akár fél évet is igénybe vehet, és csak akkor adható meg, ha a viszonossági elv teljesül. Minden külföldi vevőnek kötelező horvát adóazonosító számot (OIB) igényelni, valamint horvát ügyvédet bevonni az adásvételi szerződés előkészítéséhez és a tulajdoni lap, engedélyek ellenőrzéséhez.

Az ingatlan-átruházási adó mértéke 3%, amit a vevő fizet a vételár után, a földhivatali bejegyzés előtt. Új építésű ingatlan vásárlásakor a vételár tartalmazza a 25%-os ÁFA-t, ami kiváltja az átruházási adót. A szerződéskötés után a tulajdonjog bejegyzése a helyi földhivatalnál történik, jellemzően néhány héten belül. A horvát ingatlanpiac nyitott, átlátható és biztonságos, de a gördülékeny lebonyolítás érdekében elengedhetetlen a jogi átvilágítás és a megfelelő szakmai háttér – különösen, ha a vásárlás befektetési céllal történik.

© megveszLAK.hu
Az egyszerűen jó ingatlan hirdetési oldal